Оля не понимала или делала вид - какие ещё деньги просят у неё родственники мужа. Да, он купил недавно полдома у них, но они же сразу рассчитались. Оля видела это своими глазами. И есть же договор.
А теперь подробно, как было на самом деле.
Я подружилась с Катей, с ней вместе ходим на пилатес в фитнес-клубе. В последнее время она пропускала занятия. У неё недавно трагически погиб двоюродный брат Коля и Катя очень переживала.
В прошлом году умерла бабушка Кати. Свой дом оставила в наследство внукам Кате и Коле. Дом пустовал, хотя и был в хорошем состоянии. У Кати есть своё жильё. Коля жил с родителями в большом доме. Со временем он мечтал сделать в доме, доставшемся по наследству, отдельный вход если они с Катей не примут решение продать его.
В начале этого года Коля сошёлся с женщиной с ребёнком. У неё своего жилья не было. Родители без восторга приняли его избранницу. Коля хотел снять квартиру, но Катя ему предложила жить в доме бабушки.
Коля со своей сожительницей, как считала Катя, заселился в дом. В марте месяце он предложил Кате выкупить у неё полдома. Катя согласилась. Решили оформить сделку через договор-купли продажи.
Для покупки жилья Коля хотел взять потребительский кредит. Ипотеку ему не одобрили. Собственных денег у него было всего 75 тысяч рублей. Катя пожалела брата, ведь кредит ему придётся выплачивать с процентами.
Катя предложила Коле выкупить у неё полдома в рассрочку. Коля будет ежемесячно ей отдавать определённую сумму денег. На том и договорились.
Катя удивилась, когда увидела, что Коля пришёл на регистрацию сделки вместе со своей сожительницей. Вернее она удивилась тому, что у Коли на руках было заверенное нотариусом согласие жены на покупку им жилья. Никто из родственников не знал, что он официально заключил брак. Он знал, что родители будут против, поэтому скрыл, как потом объяснил Коля.
Катя растерялась, ей в голову такое не приходило. Она же умная девушка, знала, что имущество, приобретённое в браке считается общим между супругами. Ей было неудобно перед братом, если вдруг сейчас она скажет, что передумала продавать. Тогда ей не пришло в голову предложить оформить продажу дома на родителей Коли. Ведь на раздумья и времени не было. Хотя, куда было спешить, фактически ведь Коля занимал уже весь дом. Да и тут же Катя себя укорила в том, что думает плохо о жене брата, доверяя мнению родителей. Сделку они оформили.
Коля попросил Катю о первой выплате с 15 мая и так далее в этот срок каждый месяц. Сделку купли-продажи оформили в начале апреля. Он отдал Кате 75 тыс. рублей, все деньги, которые у него были.
В середине апреля Коли не стало. Он погиб в автомобильной катастрофе. Так что 15 мая первую выплату за проданное жильё Катя не получила и теперь не дождётся совсем.
Вчера мама Кати набралась смелости и позвонила Ольге, жене Коли. Мама хотела предложить отсрочить выплаты до того времени, как она вступит в наследство. Ведь они понимают, что женщина осталась одна с ребёнком. Хотя Оля и работает, но о её материальном положении им неизвестно. Пусть отдаёт меньшими суммами более долгий срок. Ведь по закону теперь половина дома, которая раньше принадлежала Кате, будет её. Свою половину Коля оформил ещё до знакомства с Олей.
Оля начала возмущаться - Коля отдал Кате все деньги сразу в день покупки. На слова мамы, что всего лишь 75 тысяч рублей получила Катя, а дальше была договоренность отдавать деньги в рассрочку, Оля отреагировала криком. У неё муж погиб, а они ещё деньги с неё требуют. Оля утверждала, что Коля с Катей рассчитался в присутствии её полностью, да и в договоре нет ни слова о рассрочке. Она не наблюдала, сколько именно Коля отдал денег сестре, но муж ей ничего не говорил о долге. Отказываться от наследства Оля тоже не собирается, ей негде жить.
Если рассматривать с точки зрения закона, то Катя не может предъявить материальных претензий Ольге. В договоре купли-продажи не было прописано о рассрочке, там была указана полная покупная стоимость жилья. Кате было неудобно оформлять с братом рассрочку на законном основании, она ему доверяла. Так что Катя за 75 тысяч рублей продала полдома.
Напрашивается вывод. Даже если полностью уверен в человеке подобные сделки надо оформлять строго документально. Если бы в договоре была прописана рассрочка с графиком погашения долга, то жене бы Коли по наследству вместе с жильём перешёл бы и долг.
Если вам понравилась моя статья, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал по возможности.