По статистическим данным Россия занимает второе место в рейтинге стран, из которых массово уезжают миллионеры. Только за 2018 год государство покинуло около 7 тыс. людей с крупным капиталом. А это составляет 6 % от общего количества миллионеров России. Зачастую данный факт связан с желанием инвестировать или перебраться в более экономически и социально стабильную страну. Тем не менее миллионеры, которые не планируют менять место жительства, тоже не прочь обзавестись недвижимостью или бизнесом за рубежом. И естественно больше всего инвесторов привлекают страны Европейского союза. Так какие же государства предпочитают российские миллионеры? Рассмотрим подробнее.
Какие европейские страны привлекают россиян?
Прежде всего, стоит отметить, что в 2017 году инвесторы предпочитали вкладывать деньги в жилые постройки (виллы и разного рода апартаменты). Однако в 2018 году сильно возросло количество инвестирующих в отельный бизнес. Кроме того, россияне в общем стали чаще покупать недвижимости за рубежом. Расскажем о наиболее популярных странах Евросоюза, которые выбирают граждане Российской Федерации.
Выбор № 1. Кипр
Кипр является одной из наиболее доступных стран Европейского союза. При этом цены на недвижимость весьма приятные. Миллионеры же всё чаще выбирают для инвестиций два вида построек:
· Курортные комплексы и гостиницы. На Кипре такой вид недвижимости приносит хорошую прибыль.
· Офисные здания. И хотя доходность такого вида недвижимости в разы меньше, чем у курортных комплексов и гостиниц, однако она тоже пользуется популярностью у инвесторов.
Отдельно стоит упомянуть о программе гражданства Кипра за инвестиции. Она позволяет желающим получить паспорт, вложив определенную сумму в недвижимость или бизнес. При выборе первого варианта инвесторам предлагается:
· Вложить в жилую недвижимость — €2 000 000.
· Вложить в коммерческую недвижимость — €2 000 000.
· Вложить в девелоперский проект — €2 000 000.
Обратите внимание! Кроме двух миллионов евро, еще потребуется пожертвовать 150 тысяч евро (нововведение за 15 мая 2019 года).
Недостатком программы является высокая стоимость. Однако в данном случае вместе с недвижимостью инвестор, а также его семья получают паспорт Кипра и все привилегии гражданина Евросоюза. И это стоит учитывать.
Выбор № 2. Франция
Франция не менее популярна среди российских инвесторов. И, конечно же, особым вниманием пользуется Лазурный берег. Люди с крупным капиталом вкладывают деньги в Каннах, Сен-Тропе и некоторых других городах.
В последние годы инвесторы предпочитают приобретать не виллы и жилые постройки, а постройки для редевелопмента. В основном это рестораны и гостиницы.
Отметим, что недвижимость на Лазурном берегу имеет одно огромное преимущество. На её стоимость и популярность ничто не влияет. Она неподвластна не кризисам, ни другим негативным факторам. Такие строения всегда имеют хорошую цену и привлекают большое количество клиентов.
Приобретают инвесторы и гражданство Франции за инвестиции. Для этого достаточно купить недвижимость. Государство не ограничивает определенной суммой. Однако придется документально подтвердить уровень своего дохода (€15 600 — на счету и €1 300 — в месяц на каждого заявителя).
Выбор № 3. Германия
Германия имеет один из наиболее стабильных рынков недвижимости в Европейском союзе. Он строго контролируется правительством. Германию, как правило, выбирают инвесторы, которые хотят делать безопасные и долгосрочные вложения. Чаще всего люди с крупным капиталом отдают предпочтения покупке офисных зданий, гостиниц и супермаркетов. Кроме того, желающие могут инвестировать в салоны BMW.
Выбор № 4. Италия
В Италии инвесторы предпочитают покупать жилые строения в курортных местах (озера Комо и Гарда, Тоскана и т. д.). Также пользуется популярностью редевелопмент санаториев.
Еще одна локация Италии, привлекающая людей с крупным капиталом, — Милан. Инвесторы с удовольствием покупают в столице офисные здания, гостиницы и рестораны.
Выбор № 5. Великобритания
Всё больше российские инвесторы выбирают недвижимость за пределами столицы Англии. Как правило, приобретают гостиницы, но часто вкладывают и в постройку жилья для студентов.
Также можно оформить вид на жительство Великобритании за инвестиции, воспользовавшись программой Investor Visa Tier 1. Для этого необходимо инвестировать от £2 000 000.
Выводы
Многие европейские страны привлекают инвесторов стабильностью рынка и экономики в целом. При этом вариантов масса. Остается лишь выбрать.