Рассматривая спор между собственниками квартиры, которые сделали перепланировку, и управляющей компанией, Верховный суд РФ подтвердил, что управляющая компания имеет право доступа в квартиру без специального разрешения (однако согласовав с собственником дату и время) для профилактики аварийных ситуаций или предотвращения нарушений прав соседей
Обратите внимание! Правом на посещение квартиры, представителям управляющей компании дано не чаще чем раз в три месяца. При этом представитель УК должен иметь при себе соответствующую доверенность и документ подтверждающий личность.
Источник: Определение ВС РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19-6
Рекомендации: Фиксируйте посещение сотрудников УК вашей квартиры на диктофон, а лучше на видеозапись. Специального разрешения на данную съемку вам не требуется, поскольку вы снимаете действия сотрудников УК в принадлежащем вам имуществе.