Перепланировка – это осуществление строительных работ в комнате с целью ее улучшения, для которых требуется изменение конфигурации комнаты. При этом сначала нужно согласовать перепланировку.
Многое зависит от этажа, на котором проводятся работы. Обычно, чем он ниже, тем сильнее давление на перекрытия и стены, требуется монтаж усилений и, соответственно, – сложнее проходит процесс согласования.
Впрочем, перепланировка имеет свои «плюсы» и «минусы» на любой «высоте». Сегодня поговорим об особенностях работ на последнем этаже.
Как правило, квартиры под крышей дома стоят дешевле, поскольку имеют ряд объективных недостатков. Это и возможная протечка кровли, и слабый напор воды, и недостаточное отопление. Кроме этого, многие жильцы терпят неудобства от шума близко расположенного моторного отсека лифта.
К достоинствам же последних этажей относится возможность проведения перепланировок, недопустимых на других «высотах».
Как возможно осуществить перепланировку квартиры на последнем этаже?
Устройство мансардного этажа на чердаке за счет его присоединения.
Сложности тут конечно тоже есть, поскольку чердак относится к общедомовому имуществу. Теоретически его можно выкупить, но получить для этого согласие 100% собственников жилья маловероятно. А вот 2/3 подписей для аренды – вполне возможно.
Внимание! Манипуляции с чердачными помещениями, даже при полном согласии жильцов, возможны далеко не во всех домах. Так, проектная организация ОАО МНИИТЭН – автор домов, составляющих более половины жилого фонда столицы, редко дает разрешение на подобные мероприятия. Обычно они допустимы в старых постройках, чердаки в которых свободны и не перегружены различными инженерными коммуникациями.