По законодательству ответственность за содержания имущества лежит на его собственнике/нанимателе. (Исключения возможны, но тогда они должны быть прописаны в законе либо спец. договоре между управляющей компанией и жильцами.)
+ собственники/наниматели жилья должны оплачивать расходы на текущий ремонт общего имущества, которое находится в многоквартирном доме. И поэтому с них за такой ремонт берется плата.
А вот за капитальный ремонт деньги собираются лишь с собственников квартир, а с нанимателей брать оплату незаконно.
Словом, если вы думаете о том, кто должен оплачивать ремонт в квартире или даже производить его собственными силами и за свой счет, - вам надо понять главное:
имущество, которое нужно ремонтировать, является общедомовым или принадлежит собственнику квартиры?
Когда оно общедомовое, жилец такой квартиры может радоваться: оплачивая коммуналку ЖКХ, он уже тем самым претендует на ремонт общедомового имущества, и ему не надо оплачивать ремонт из собственного кармана.