У нас на районе появился резвый застройщик. Прихватил все пустующие участки, строит дома и продает.
Стоимость дома 4- 4,5 млн. рублей. Строит от ИП, оформляет ипотеку.
В комплект входят: коробка под крышей, коммуникации, участок в аренде и черновая отделка Так они называют кривую штукатурку стен и дешевые натяжные потолки.
С этими чудо домами я сталкивался пару раз.
Сначала, приятель у него купил дом, вернее участок, на котором ему построили дом.
Во второй раз, знакомый депутат попросил проводить друзей до такого дома и проконсультировать их насчет качества строительства.
Внешне дома выглядят вполне пристойно. Стены выложены из пеноблока толщиной 30 см. Снаружи применен облицовочный кирпич двух цветов.
Толщина стен на грани дозволенного. Дома получаются холодными, приходится оплачивать немалые суммы за газ.
Своему товарищу я посоветовал применить пеноблок толщиной 40 см.
Естественно, это сработало на удорожание, но дом получился теплым.
Обычно, эти дома перекрыты бэушными П-образными ребристыми плитами, но "под заказ" застройщик может привезти нормальные плиты-пустотки. Опять же, за отдельные деньги.
Полы заляпаны раствором. Застройщик называет это безобразие "черновой стяжкой".
На стенах штукатурка такого же качества.
Кровля сделана нормально, но в конструкции применяется пиломатериал низкого качества.
Доска заражена жуком и напилена из горелого леса или сухостоя.
В качестве пароизоляции применяют обыкновенную полиэтиленовую пленку.
Потолки натяжные, но плинтус не входит в комплект.
Одним словом, применяются самые дешевые материалы.
Я думаю, что застройщик кладет на карман, примерно 700 000 р с дома.
Строят быстро, за два месяца дом полностью готов.
Мне сложно понять, почему люди покупают такие дома. Я понимаю,что проще всего отдать деньги и ждать результата.
В конце концов, можно утеплить дом изнутри. Но исправить кровлю, практически не представляется возможным. Ее проще снести и сделать заново. То есть придется еще раз платить за материал и работу, плюс за демонтаж.
Но похоже людям нравится. Дело идет, дома продаются. А трудности преодолевать мы уже привыкли.
Дорогие друзья!
Подписывайтесь на канал “Что Вам стоит дом построить!”
Вы узнаете много нового и полезного о строительстве и отделке и эксплуатации своего дома! Не забудьте оценить мою работу!