На примере этой статьи расскажем, как проходит начальный этап разработки любого дизайн- проекта.
Квартира находится в апарт- комплексе ЖК "Re:Form", в Преображенском. Объект необычный по двум причинам:
1. Архитектурное решение. Посудите сами: сейчас в Москве строятся десятки жилых комплексов, но этот выделяется своей оригинальностью. На фото от застройщика хорошо видно, что комплекс выстроен уровнями. Этот прием позволил обеспечить жителей верхних апартаментов просторными летними террасами. Что касается фасада - он выполнен с использованием смешения стилей ар-деко и модерна, которые сами по себе довольно эклектичны.
2. Изначально на этом месте планировалась стройка Центра Офтальмологии имени Святослава Федорова. Строительство началось, но закончить его не удалось. Какое -то время долгострой стоял заброшенный, развлекая подростков, которые лазили по нему в поисках острых ощущений (эту историю слышали от наших друзей). А потом на его месте появляется современный жилой комплект бизнес-класса.
Теперь о самом замере. Выезд дизайнера на объект для обмера и личной встречи с заказчиком - это первый и очень важный этап работы над проектом. Наша дизайн-студия состоит из 2-х человек, поэтому на каждом выезде мы делим объем работы пополам:
1. Ведущий дизайнер проекта общается с заказчиком и заполняет Техническое Задание на разработку проекта (без четкого ТЗ - результат ХЗ). От уровня взаимодействия и понимания между дизайнеров и заказчиком зависит многое : от сроков подготовки проекта до его итоговой стоимости. И сроки, и стоимость проекта могут удорожить дополнительные правки, которые зачастую становятся результатом недопонимания. Также ведущий дизайнер сразу обращает внимание на все плюсы и минусы объекта и отмечает те конструктивные особенности, которые будут диктовать свои условия дальнейшей работе.
2. В это же время второй дизайнер, вооруженный заранее распечатанным планом БТИ и лазерным дальномером (рулеткой), производит замер квартиры. Его задача - тщательнейшим образом зафиксировать все размеры, коих немало:
- Все горизонтальные обмеры по периметру. Общая длина стены, расстояние от угла комнаты до оконного или дверного проемов, ширина оконного/дверного проемов, гарабиты выступов, ниш и колонн- все должно быть отмечено на плане.
- Все вертикальные обмеры - высоты потолков, подоконников, порогов, дверных и оконных проемов, габариты потолочных балок.
- Толщина стен и перегородок, а также глубина ниш, оконных и дверных проемов.
- Расположение и габаритные размеры всех коммуникаций. Сюда входят и радиаторы отопления, и стояки воды и канализации, и вентиляционные отверстия, и имеющиеся электрические выводы, и газовые трубы (в новых домах их нет, но во вторичке- полно), и электрический квартирный щиток, и система пожарной безопасности.
Помимо замеров мы проводим фото- и видеосъемку, чтобы впоследствии ориентироваться в пространстве квартиры без выезда на сам объект.
Российским законодательством не закреплено само понятие "апартаменты", в отличие от "квартиры", которая должна соответствовать строительным, пожарным и санитарным нормам. Обязательные условия апартаментов – общая площадь помещения более 40 кв.м., а также наличие двух жилых комнат и кухни. Приятный бонус для дизайнера - отсутствие "мокрых зон",что позволяет сделать санузлы и кухню в любом месте без дополнительного согласования.
После замера мы сразу садимся за работу - лучше привести чертежи в аккуратный и понятный вид по "свежим следам", пока ничего не забыли.
Почему мы чертим именно в ArchiCAD`е ? Считаем её универсальной программой для дизайнеров и архитекторов, которая позволяет сразу же работать в 3d, даже на этапе разработки планировочных решений.
Удивлены такими результатами? В пользу чего теперь сделали бы выбор? Или уже сделали?)
Больше интересной и полезной информации по дизайну и ремонту в нашем Инстаграме