В компании введено конкурсное производство
Пока башкирская делегация подписывала соглашения на ПМЭФ-2019, в столице республики произошло знаковое событие. Арбитражный суд признал банкротом ООО «Торговый комплекс «Центральный» и открыл в нем конкурсное производство. Эксперты «Правды ПФО» полагают, однако, что как минимум в ближайшие два месяца закрытия рынка не произойдет. По мнению собеседников издания, случившееся больше похоже на попытку хозяев комплекса (предполагаемый бенефициар – депутат Горсовета Уфы Иосиф Марач) избежать выплат по долгам банку «Траст», и перевести ликвидные активы ликвидируемого «Центрального» под контроль компании «Экспо-плаза», формального арендатора комплекса. Сам рынок при этом продолжит функционировать – как, например, работает ТРК «Иремель» попавшего под банкротство предпринимателя Марселя Юсупова. В проигравших останется только «Траст».
Решение о банкротстве «Центрального» было принято 7 июня, мотивировочная часть решения суда пока не опубликована. Ни в подавшей на банкротство компании «БВК Экспо», ни в пытавшемся взять дело под свой контроль банке «Траст» ситуацию не комментируют. Директор компании «Экспо-плаза», крупнейшего арендатора площадей «Центрального», Михаил Лазаренко заявил «Правде ПФО», что рынок продолжает свое существование. «Пока нам как арендаторам никаких проблем объявленное банкротство не доставило. У нас долгосрочный договор аренды, и я не думаю, что торговый комплекс прекратит свое существование», – рассказал он «Правде ПФО».
Верить Лазаренко на слово, правда, мешают два обстоятельства. Во-первых, в январе, когда дело в арбитраже только начиналось, он категорично заявлял, что никакого банкротства не будет в принципе. А во-вторых, «Экспо-плаза», как видно из данных системы «Контур.Фокус» – не простой арендатор, а самый что ни на есть продолжатель и правопреемник ликвидируемого ТК. Более того – «Экспо-плаза» на сайте Горсовета Уфы указана как место работы депутата Иосифа Марача, контролирующего также и компанию «Финвестторг-Уфа», учредителя «Центрального».
«Маловероятно, что здесь конфликт между БВК Экспо и рынком. Скорее все походит на согласованные действия с целью провести подконтрольное банкротство, ограничить влияние банка на процесс. И действия тут весьма слаженные. С момента, когда было подано заявление, банк «Траст» на это указывает: в частности, возражает против назначения конкурсного управляющего, ссылаясь на сомнения в его беспристрастности», – заявил «Правде ПФО» управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров.
Действительно, в карточке арбитражного дела содержится информация о возражениях «Траста» по поводу назначения конкурсным управляющим «Центрального» члена СРО «СЕМТЭК» Олега Ганеева. Был ли Ганеев в реальности назначен арбитражным управляющим, станет ясно после публикации мотивировочной части решения суда.
Об истории дела «Правда ПФО» рассказывала подробно. Торговый комплекс «Центральный» находится рядом с «Уфа-ареной» на улице Цурюпы, 97. Его выручка за 2017 год составила 514 млн рублей, стоимость активов – 2,3 млрд, сумма задолженности перед кредиторами – около 2 млрд. 22 октября 2018 года ТК «Центральный» сообщил о намерении подать иск о собственном банкротстве, на следующий день аналогичное заявление было сделано со стороны «БВК Экспо». В декабре обанкротить «Центральный» решил и банк «Траст». 28 декабря было объявлено о ликвидации ООО «ТК «Центральный», ликвидатором назначен его директор Игорь Мутраков. Преемником компании называется ООО «Экспо-плаза» с юридическим адресом Менделеева, 158 в Уфе, совпадающим с адресом «БВК Экспо».
15 января о своей ликвидации вслед за «Центральным» объявил 100% собственник компании – ООО «Финвестторг-Уфа». Конечным мажоритарным (80%) владельцем компании, по данным системы Контур.Фокус, является офшор Horat Limited c Британских Виргинских островов. Около 20% принадлежит ООО «Грантор» (генеральный директор – депутат Горсовета Уфы Иосиф Марач), она же является учредителем компании «Финвестторг-Уфа» и, как уже было сказано выше, сотрудником «Экспо-плазы».
Что касается «БВК ЭКСПО», то эта компания управляет выставочным комплексом ВДНХ-Экспо на улице Менделеева, 158. До прошлого года она была аффилирована с Георгием Ожигановым, с 22 июля 2018 года директором и единоличным бенефициаром организации стал Урал Гареев. Практически сразу после приобретения компании он начал требовать выплаты долга от ТК «Центральный», но не добился своего.
Однако оставив в стороне бизнес-конфликты, в настоящий момент наблюдатели пытаются понять, грозит «Центральному» остановка деятельности или нет. Эксперты «Правды ПФО» склоняются к тому, что рынок продолжит свое существование.
«Сейчас нет кого-то одного, кто может все решить. Есть пул кредиторов. Нам, как, по большому счету, зрителям этого процесса, однозначно что-то утверждать нельзя. Обычно цель конкурсного производства – это прекращение деятельности должника и реализация его имущества по максимально высокой цене. Но с другой стороны, мы говорим не о деятельности рынка, а о деятельности юрлица. Любой покупатель имущественного комплекса заинтересован в том, чтобы приобретать работающий объект, а не закрытое и заколоченное здание. Поэтому кредиторы, должник, суд – велика вероятность, что они придут к выводу, что несмотря на введение конкурсного производства, деятельность по сдаче в аренду необходимо сохранить. Полагаю, в ближайшие два месяца закрытия рынка ожидать не стоит», – полагает Муллануров.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.