В современном мире банковские системы достигли весьма впечатляющих высот по предоставлению услуг кредитования и надежности. В этой статье приведены несколько советов, которые призваны помочь разобраться что такое ипотека и когда ее лучше оформить.
В одной из предыдущих статей мы упоминали краткую историю банков. В наши дни банки претерпели ряд существенных изменений и по большей части в лучшую сторону. В числе этих перемен оказалась и ипотека.
Термин ипотека зародился в Древней Греции и спустя столько времени суть его практически не изменилась. Греки называли ипотекой своего рода ответственность перед кредитором. Предметом залога являлась недвижимость или земля.
Современная ипотека ровно это и означает. Человек берет кредит в банке и залогом является его имущество (уже приобретенное). Однако в современных реалиях появляется еще одно понятие - ипотечный кредит. К слову, ипотечный кредит называют всеми нами привычную ипотеку, но эти понятия различны.
Ипотечный кредит выдается человеку на покупку недвижимости, и эта же недвижимость является залогом перед банком. Если вы не выполнили своих обязательств перед банком, то и в первом и во втором случае ваша недвижимость отойдет банку. Однако при ипотеке вы отдадите свое, а при ипотечном кредите вы потеряете лишь деньги. Если вдуматься, разница очевидна.
На самом деле, если говорить о советах по приобретению недвижимости в ипотечный кредит, то он только один - чем раньше, тем лучше, и вот почему. Тенденция мирового рынка недвижимости такова, что с каждым годом цены растут независимо от того, находится экономика на пике своего подъема или же кризиса. И вот вам грубый пример. В 2002 году квартира 60 квадратных метров стоила 1 200 000 р., в 2019 году она же стоит почти 8 000 000 р.
Конечно есть множество тонкостей и нюансов выбора подходящего времени для ипотечного займа. На наш взгляд важным критерием является наличие так называемого "ипотечного пузыря". Если кратко: в 2008 году в США кредиты выдавали налево и направо всем желающим с минимальными требованиями по документам. Из-за того что деньги по кредитам реализовываются не сразу, банки не углядели опасность их не возврата и взяли на себя крупные обязательства, и в конце 2007 года "пузырь" лопнул, спровоцировав мировой кризис, и как следствие сильное падение цен на недвижимость. В этот период можно было очень выгодно приобрести имущество.
Чтобы обезопасить себя от такого "пузыря", следите за новостями экономики и критически относитесь к чересчур завышенным ценам на квартиры или дома.
С большим удовольствием возьмем ваши лайки в ипотечный кредит:)
А какой опыт был у вас с ипотекой? Напишите об этом в комментариях.
Подписывайтесь на канал, если интересуетесь финансами, будем разбирать сложные понятия вместе и с ветерком.
Спасибо за внимание! До скорого.