Здравствуйте, как поменять тарифы ЖКХ при заключении прямого договора с РСО, мне как собственнику жилья интересно, будет ли выгода. Егор Дмитриев г. Химки
С апреля 2018 г. жильцы многоквартирных домов могут заключать договоры об оказании услуг ЖКХ без посредничества УК. Это возможно для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и оказания услуг по вывозу мусора.
ЕСТЬ ЛИ ВЫГОДА?
Заключать прямой договор с РесурсоСнабжающей Организацией (РСО) не имеет смысла, если жильцов дома устраивает работа УК.
Если коммунальщики плохо исполняют свои обязанности или подворовывают, то владельцы квартир могут напрямую начать сотрудничать с РСО. Таким образом, собственник с прямым договором будет знать, что выплаченные им деньги ушли к поставщику ресурса, а не осели на счетах УК или были использованы не по назначению. Размеры тарифов можно узнать в РСО.
То есть собственники на сам тариф повлиять не могут, но могут сэкономить в целом на оплате услуг ЖКХ. Но во всем этом есть и минус: при переходе на прямые договоры будут приходить отдельные квитанции на свет, воду, газ, отопление и т.д. И оплачивать их нужно будет по отдельности.
При заключении договора с РСО важно, чтобы УК не имела задолженностей перед поставщиками ресурсов. Потому что при наличии двухмесячной задолженности по решению суда или по акту сверки РСО может требовать платежи от жильцов напрямую. Мнение собственников в таком случае не учитывается.
В одиночку собственник не может перейти на прямой договор. Решение должно быть принято на общем собрании для всего дома, необходимо простое большинство голосов собственников, принимающих участие в собрании.
СРОКИ
Если инициатива исходит от жильцов, то поставщик ресурса может взять три месяца на то, чтобы подготовиться к прямым расчетам. А если сама РСО расторгает договор с УК, она должна перейти на прямые расчеты в течение 30 дней с даты направления коммунальщикам уведомления об одностороннем отказе от их.
Ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4.05.2018 г. № 20073-АЧ/04
Жмите Лайк, если статья Вам понравилась.
Подписывайтесь на канал Всё по полкам.
Всем хорошего дня! Коротко и ясно.