Как экономить на ЖКХ или о том, куда уходят деньги граждан.

Изучив огромное количество материалов и тех.документации, у нас появилось желание обсудить вместе с вами вопросы ЖКХ в Твери.

С 1 сентября 2012 года, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ. от 05.05.2011. №354, жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическими потреблением по показаниям прибора общедомового учёта.

Но как показал опрос, 90% жителей. г.Твери жилых домов имеют приборы учета электроэнергии на общедомовые нужды и оплату производят по нормативу потребления , объясняя это не сданным в эксплуатацию поверки прибора и пломбы. А кто это должен делать, и проверять выполнения постановление №354?

Почему многие МКД отказываются от установленных приборов учета тепла?

Причина- самая главная! Это переход поставки теплоносителей со 150 до 70 градусов Цельсия на параметры 115-70. При параметрах от 150 до 70 градусов расход воды(теплоносителя) на ГКЛ равен 12,5 м.куб., а при 150-70 - 40 м.куб.

При низких температурных расходах воды, через прибор учета показания счётчиков завышают количество потребленного тепла, из этого следует рост платы за потребление.

Кроме этого не ведётся контроль качества воды в сети отопления. Это приводит к кислотным отложениям на датчиках температуры, а следовательно поставщик заявляет: ”Прибор неисправен, сдавайте на поверку!” За счет собственников! Износ труб тепловых сетей за счет кислородной коррозии , а это расходы на ремонт , а следовательно увеличения стоимости тепла.

Возник вопрос где закон об “энергосбережении” ! Кто его выполнит и кто контролирует его выполнение?

Правительство РФ постановлением от 03.04.2013.№290, утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и порядок их оказания и выполнения, но графика с указаниям этих работ в домах нет. Соответственно жители не могут проверить их выполнить из-за отсутствия графика и оформления актов выполненных работ.

Во многих УК при замене поврежденных стояков, длина которых, с учетом перекрытий 2.5 м, производит замену трубопроводов подходящих к приборам (а подводки не считаются общедомовыми) включаются в смету и получается двойная оплата одной и той же работы.

Почему установка приборов в учета энергоресурсов лежит на потребителе, а не на поставщиках как в Европе. Нам кажется, что в организациях поставщиках не умеют считать деньги.

Установка прибора(счетчика) окупается за 5-6 лет, при увеличении платы на 15 рублей.

При этом создается база данных о сроках поверок приборов учета и ремонтном резерве, т.к. у поставщика есть резерв поверенного прибора для замены установленного.

И это приведет к жесткому контролю за качеством поставок ресурса от источника, что снизит количество аварий на тепловых сетях.

Что касается кап.ремонта, то один вопрос. Неужели в Твери нет специалистов, которые могут качественно выполнить эти работы?

Вывод:

В результате безалаберного отношения к теплосетям и приборам учета, люди переплачивают до 45% за потребляемую ими тепловую энергию!

И так с остальными энергоносителями!

ВОТ ВАМ И НЕРЕАЛЬНЫЕ СЧЕТА ЗА ЖКХ!!!

Вместо того , чтобы заниматься, как это делает весь цивилизованный мир. установкой балансировочных кранов на системы отопления(работа простого слесаря) - у нас устанавливают регулировочные шайбы, которые приходится рассчитывать на пропуск определенного количества воды, что является сложным инженерным мероприятием и соответственно большими финансовыми потерями.

Эдуард Шумский