Рост российских офшоров становится все больше. Так, спрос состоятельных россиян на недвижимость на Кипре в первом квартале 2019 года подскочил на 40,4%, говорится в исследовании сервиса Prian.ru.
Такой резкий скачок интереса не остался незамеченным властями Кипра. Зимой они заявили об ужесточении кипрской программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Поправки к программе получения гражданства Кипра через вложения в недвижимость вступили в силу 15 мая.
Чтобы стать официальным жителем острова, необходимо вложить 2 млн евро и ежегодно вносить по 75 тысяч евро в Фонд исследований и инноваций, а также Кипрскую организацию земельного развития. Кроме того, поправки обязывают соискателя в течение пяти лет с момента получения гражданства сохранять сделанные инвестиции.
Чаще всего российские бизнесмены покупали недвижимость в Лимасоле и Пафосе. Не отстают по популярности и Ларнака, Айя-Напа и Протарас. В Ларнаке спрос направлен преимущественно на коммерческую недвижимость, а в Лимасоле и Пафосе россияне приобретают объекты для собственного пользования, говорит директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
По данным Департамента земель и исследований Кипра, в апреле 2019 года было зарегистрировано 1,06 тысячи договоров, что на 61% больше, чем годом ранее, и максимальное месячное значение с сентября 2008 года. В 2017 году кипрское гражданство путем инвестиций получили 5,52 тысячи человек. Из них 23,8% были россиянами, 9,1% - британцами, 8,7% - украинцами, следует из данных местного Центробанка.
Рынок недвижимости Кипра сильно перегрет из-за роста инвестиционного спроса, а стоимость предложения определяется исключительно возможностью покупки гражданства. В случае изменения правил предоставления гражданства цены на недвижимость на Кипре обвалятся, опасается эксперт. В Prian.ru не исключают, что политика местных властей в этом вопросе может скорректироваться - активное недовольство действующими нормами сейчас выражают сами киприоты, которые из-за постоянного роста цен фактически лишены возможности купить недвижимость на острове.