Привет, уважаемые инвесторы! Это Павел, аукционный брокер НААБ.
Предлагаю в начале июля 2019г купить 500м2 жилплощади в центре Петербурга (метро Василеостровская) за 25 млн руб. Что как минимум на 35% дешевле рыночной стоимости. Подробности ниже :)
В нескольких кварталах от моего дома с торгов по банкротству продаётся шикарная квартира. Собственница хотела сделать в ней картинную галерею, но малёхо не расчитала финансы и теперь в отношении неё суд возбудил дело о банкротстве и квартира выставлена на торги.
Вчера побывал на осмотре объекта, рассказываю подробности.
Квартира находится на 3 этаже 4-х этажного дома, построенного в 1917 году. Дом возведен по проекту архитектора К. К. Рахау. Материал перекрытий кирпичные своды по металлическим балкам. Окна квартиры выходят на три стороны дома. Большая часть смотрит на солнечную 4-ю линию.
Вот как это выглядит вживую:
Рядом с домом расположены сквер Императорской Академии художеств, Университетская набережная, собор Андрея Первозванного, лютеранская церковь Св. Екатерины, дворец А.Д. Меншикова, пешеходные 6 и 7 линии, особняк Боссе, Андреевский рынок и другие исторические и архитектурные жемчужины Васильевского Острова.
До станции метро Василеостровская 5 минут пешком, до станции Спортивная - 12 мин.
В доме есть Дикси, через дорогу - Магнит и Магнит Косметик, в 5 минутной шаговой доступности пункты выдачи 220 Вольт, Онлайн Трейда, Юлмарта, Ситилинка. В 10 минутах езды новый Леруа Мерлен на Удельной.
Рейтинг транспортной доступности по версии Яндекса - 7/8 (очень высокая)
Рейтинг Яндекса по качеству воздуха - 6/9 (выше среднего)
Квартира имеет два входа. Парадный с линии, и второй из просторного двора с каретными, в котором легко паркуется десяток автомобилей. Квартира легко пере планируется и может быть поделена на две отдельные. В доме есть работающий лифт.
В квартире высокие (4,3 м) потолки с хорошо сохранившейся лепниной, паркетные полы. В комнатах в отличном состоянии сохранились изразцовые печи, а в комнате с эркером действует камин с бронзовым литьем. Сделан косметический ремонт и побелка стен.
Подробная фотосъемка квартиры, виртуальный тур, выписка ЕГРН и техплан из БТИ могут быть предоставлены по запросу.
Предлагаю с моей помощью приобрести квартиру за 25 млн руб. Это самая низкая цена по которой с торгов реально выкупить этот объект и конечная сумма, включая мою агентскую комиссию и все расходы на переоформление прав и узаконивание перепланировок.
Рыночная стоимость продажи такого объекта по оценке ЦИАН и Домофонд - более 50 млн руб. Кредиторы оценили объект в 36 млн руб.
Стоимость аренды целиком - около 300 тыс руб в месяц, окупаемость 15-16 лет.
Задаток в размере 4 673 410 руб 33 коп инвестору нужно перечислить с 2 по 4 июля на счёт организатора торгов в Сбербанк. В случае победы в торгах в течение 5 дней заключается договор купли-продажи. Оплата оставшейся суммы (20 326 589 руб 67 коп) – в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае если торги выиграет кто-то из конкурентов (со мной маловероятно т.к. я мониторю ситуацию, но всё же стоит сказать) задаток возвращается в полном объеме в течение пяти дней.
Заинтересовало? Звоните/пишите в мессенджеры по номеру +7 988 585 19 00