Сегодня существуют два основных способа погашения кредита в банке, а именно: аннуитеты и накручиваемый процент на остаток по задолженности. Фиксированные платежи, в состав которых входят проценты и ежемесячная обязательная оплата по кредиту, носят название аннуитеты. Этот вариант погашения наиболее удобен клиенту банка так, как при его возврате вноситься ежемесячно установленный взнос, тем самым позволяя заемщику не выплачивать максимальную сумму оплаты кредита.
Погашение задолженности постоянно меняющейся суммы ежемесячного возврата по обязательному платежу кредита с начислением определенных процентных ставок в месяц носит название проценты на остаток. Данный способ позволяет заемщику погашать задолженность с максимальной установленной суммы кредита, при этом размер следующего платежа уменьшается.
Клиент должен знать что при применении аннуитета его затраты на погашения кредита возрастут по сравнению с процентами на остаток.
Кроме двух основных способов погашения кредитной задолженности существуют и другие методы возврата, а именно:
1. Осуществление возврата кредитного займа частями в равной доле
каждый месяц с выплатой установленных ежемесячных процентов за использования кредита. В этом случае сумма процентной ставки уменьшается с каждым возвратом кредитных средств. Это связано с тем, что общая сумма задолженности постоянно сводиться к минимуму. А главное преимущество такого метода возврата состоит в том, что она является самой дешевой для клиента банка.
2. Погашение процентной ставки, начисляемой на конец срока действия кредитной задолженности.
Следует рассмотреть, какими качествами обладают два основных способа погашения.
Для аннуитета характерны следующие критерии:
1. Общая сумма ежемесячного возврата кредита не меняется за время его действия.
2. Можно планировать свои затраты так, как сумма возврата по кредиту ежемесячно не меняется.
3. Такой способ погашения не все могут применить так, как он выдается определенному числу населения. Например: людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Погашение по процентам на остаток займа обладает следующими особенностями:
1. Сумма ежемесячного возврата сводится к минимуму по истечению определенного времени.
2. Имеется возможность клиентом планировать свои расходы, но уменьшение ежемесячной суммы происходит медленно, в отличие от аннуитета.
3. Применим для всех клиентов банка без каких-либо льготных условий.
Как видно существуют различные способы погашения кредитного займа. При выборе одного из них необходимо учитывать все факторы, влияющие на выбор и заранее учесть затраты, которые можно понести при возврате кредитной задолженности.
Если вам понравилась статья, то просьба поддержать лайком, комментарием и подпиской. Также вы можете помочь автору погасить ипотеку (даже 1 рубль - огромная помощь).