Можно ли законным способом узнать, за кем зарегистрировано право собственности на квартиру, дом или земельный участок? Да, можно и я расскажу, как и какие существуют нюансы.
Куда идти?
Любое лицо может обратиться в МФЦ с паспортом и заказать Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Стоит эта услуга 460 рублей.
Можно также заказать Выписку на сайте Управления Росреестра по данной ссылке: НАЖАТЬ ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений)...
Что с собой иметь?
Паспорт и точный адрес объекта (а лучше и кадастровый номер, если знаете).
Что Вы получите?
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с ФИО собственника и точной датой регистрации права.
Важно знать!!!
- Если право собственности было зарегистрировано за лицом до 1998 года, информации о собственниках на объект может и не быть в ЕГРН. До 1998 года регистрацией прав занималось БТИ. Все права зарегистрированные до 1998 года являются действующими и не требуют обязательной регистрации в ЕГРН (едином государственном реестре прав).
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
- Также могут возникнуть сложности, если Вы хотите узнать, кто является собственником земельного участка, поскольку очень много участков были выделены людям на основании государственных актов в 90-ые годы. Информация о собственниках данных участков хранится в архиве органа местного самоуправления (администрации). Эта информация не является открытой.
Если у Вас возникли вопросы, можно задать их в комментарии к данной заметке.
Материал подготовлен по состоянию на 20.07.2020 года