На прошлой неделе в Тюмень прилетали представители девелопера "Самолёт Девлопмент". Собрали для вас версии, озвученные телеграм-каналами и СМИ.
Версия Стройвестника (самая ранняя):
В Тюмень мчатся представители московского застройщика "Самолёт Девелопмент". В программе - встречи с ключевыми участниками рынка - девелоперами и риэлторами.
Для тех, кто не в курсе, "Самолёт Девелопмент" связывают с губернатором Московской области Андреем Воробьевым, брат которого Максим является основным учредителем группы ЗАО "ИГ 11". Девелопер занимает 2-е место по объемам строительства в Московской области с объемом 1 млн 112 тыс квадратных метров, и 18-е место в Москве с объемом 241 620 квадратных метров.
Главный вопрос, который всех интересует - не приезжает ли "Самолёт Девелопмент" с планами строительства в Тюмени? Главная "фишка" "Самолёта" - потрясающе дешевое жилье прагматик-класса (квартиры с отделкой от 2,3 млн в Подмосковье - таких предложений вы даже в Тюмени не найдете). Следовательно, если у московского девелопера и есть планы на Тюмень, то они должны быть связаны с дешевой землей. Поэтому вряд ли их заинтересует, например, участок в 20 га рядом с Тюменской слободой, который за 1 млрд продает бывший глава Областного жилищного фонда Александр Топоров. Да и участок за 1,8 млрд на улице Республики (бывший завод медоборудования) вряд ли их заинтересует. Просто потому, что при такой стоимости участков дешевых квартир не получится.
А вот куда представители группы могут кинуть свой взгляд, так это планировочный район "Комарово парк", где на 315 га планируется построить около миллиона квадратных метров, и на 141 га еще 700 тысяч квадратов.
Но это уже совсем другая история :)
***
Версия Повестки:
С "Этажей" упадёт "Самолёт"
Сегодня в Тюмень прилетает 8 человек из руководства одной из крупнейших стройкомпаний страны "Самолёт Девелопмент", первые лица и акционеры. Представители "Самолёта" прилетит частным джетом, извините за каламбур.
Говорят, брат Губернатора Воробьева там же. Тюмень ещё такого не видела. Летят они на встречу с Эльдаром Хусаиновым в "Этажи". Хотят побывать у него в офисе и посмотреть на месте на местный IT-расцвет.
Идея у акул капитализма незамысловатая - купить "Этажи" и сделать на его базе онлайн агрегатор, такой спрут на рынке риэлторских услуг. "Самолёт" хочет заниматься продажами и контролировать рынок. Главное желание стать компанией номер 1 в стране на рынке новостроек и опередить своего главного конкурента ПИК. Поэтому интересуют регионы, по другому нельзя.
Ильдар Хусаинов же пообещал собрать для них земельный банк в Тюмени. Московская компания планирует строить 150 000 м2 в Тюмени каждый год. Считают, что главное - иметь админ ресурс и контролировать продажи через монополию агенства недвижимости Этажи. Голубое риэлторское лобби собирается вступить в картельный сговор с самой одиозной и загадочной девелоперской компанией последних лет.
Напомним, что Самолёт Девелопмент последние годы сделал вертикальный взлёт в объёмах строительства и очень много строит скромно-экономного жилья в Московской области, благодаря сильному админ ресурсу. Брат Губернатора Московской области Максим Воробьев тайно находится в акционерах Компании. Фронтит его Михаил Кенин.
Вот так, благодаря местным консультантам из ГМК (Разуваев) и местным риэлторам "Этажи" (Хусаинов) конкуренция на рынке новостроек Тюмени достигнет неведомых до этого масштабов. Кто победит, местные девелоперы или столичное лобби с Хусаиновым увидим.
Занимайте места в первых рядах и запасайтесь попкорном!
Ну и конечно, мы должны поблагодарить местных риэлторов и консультантов псевдо-девелопмента за то, что они поднимают Тюмень в один ряд с крупными столичными городами.
Говорят, подоплекой всему недавний скандал между Хусаиновым и местными застройщиками. Он пытался их отжимать на высокие проценты откатов со сделок. Строители возмутились и отказались, и вот теперь Хусаинов решил отомстить и взять реванш.
***
Версия Ура.ньюс:
Хусаинов взбунтовал рынок недвижимости в Тюмени
Визит представителей строительной компании «Самолет» не остался незамеченным в Тюмени. Слухачи разделились во мнениях: одни предполагают, что федеральные игроки заинтересованы покупкой строительной фирмы из Тюмени, вторые — что застройщики ищут землю для возведения собственного жилого комплекса, а третьи — что директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов договорился о продаже своей компании с гостями из Москвы. Скептически настроенные к таким поворотам инсайдеры считают, что столичные гости решили просто изучить рынок Тюмени, а уже после принимать какое-либо решение.
***
Какой версии верить - выбирайте сами :)