Собираетесь сдавать свою квартиру в аренду?
Хорошее дело- ведь деньги лишними не бывают. Но не торопитесь. Подумайте, поинтересуйтесь у тех людей , которые уже имеют опыт в этом деле. Они вам могут многое поведать и подсказать.
Я для себя поняла- чтобы сдавать квартиру в аренду, нужно запастись смелостью, решимостью и железными нервами. Не верить словам и никого не жалеть, иначе будешь жалеть сам себя и свою жилплощадь. Поговорив со своими знакомыми, что только не услышала от них.
То что, квартиранты небрежно обращаются с имуществом хозяев , ломают технику, портят обои -это для меня не откровение. Для этого как раз и берут залог. Чтобы не платить, сначала рассказывают всякие небылицы, а потом тайно съезжают, прихватив с собой понравившиеся вещи. Но бывают и другие ситуации...
Знакомая рассказала, что долго искала в свою однокомнатную квартирантов. У неё уже был отрицательный опыт, поэтому она решила более тщательно подойти к этому вопросу. Сдала семейной паре без детей и животных свою квартиру. Первое время было всё хорошо, они исправно платили аренду и коммуналку. Она даже расслабилась и перестала к ним наведываться с проверками. Была рада, что после долгих поисков, наконец то нашла порядочных людей.
Но не тут то было. Через несколько месяцев появились первые "звоночки". Впервые квартиранты задержали оплату за аренду и коммунальные платежи. Вот тут то и нужно было к ним наведаться, посмотреть. И возможно расторгнуть с ними договор сразу. Но так как они "очаровали"её, она свела на нет все свои визиты к ним. Считала не совсем приличным каждый раз, с проверкой ходить. Она же не инспектор.
Поэтому, она слушала их объяснения и ждала. Мы же все люди, нам давят на жалость и мы пытаемся понять и войти в положение. Верим на слово. А как говорится в пословице: "Доверяй-да проверяй".
Квартиранты объяснили ей, что люди они порядочные , квартиру сняли долгосрочно , просто у них в семье серьёзные проблемы и погасят задолженность в ближайшее время. Но этого не произошло. Каждый раз были новые отговорки. Потом они стали игнорировать её звонки.
Не выдержав, поехала знакомая в свою квартиру вечером, чтобы как говорится, "выловить" их. А двери ей открыл незнакомый мужчина. Когда она стала выяснять, кто он и как оказался в её квартире, удивлению не было предела. Как выяснилось- сдавали её квартиру посуточно. Каждый раз это были разные люди.
Сдавать посуточно получается намного дороже, чем в долгосрочную аренду. Сейчас оказывается есть такой вид бизнеса- снял квартиру на длительный срок и сдавай её посуточно туристам или командировочным, а может и просто "для встреч".
А если человек останавливается ненадолго, то сами понимаете, какое у него отношение к имуществу и в целом к квартире. Владельцу такой недвижимости нужно больше уделять времени, сил и финансовых затрат.
Вот знакомая и в недоумении. Она и сама посуточно может сдавать. Но при этом содержать свою квартиру в порядке, своевременно убирая и делая ремонт. Зачем ей нужны эти посредники, которые не неся никаких финансовых затрат, просто кладут разницу в карман- это в лучшем случае? В её же случае, они умудрились наделать долгов и оставили квартиру в запущенном состоянии. Как теперь заставить их заплатить по долгам? Понятно, что можно в суд обратиться, но это сколько времени нужно.
Вот такой негативный опыт получила знакомая и решила использовать его себе во благо.
Благодарю вас за прочтение статьи, если вам статья понравилась и была полезной ставьте лайк и подписывайтесь на канал.