Мы полтора года снимали квартиру в Краснодаре перед покупкой своего жилья. Мониторили цены, сравнивали, ездили по городу и окрестностям.
В статье расскажу про цены на готовые дома, квартиры и строительство, исходя из личного опыта. Будет полезно тем, кто подумывает о переезде. Инфо по состоянию на весну 2019.
Купить квартиру
В Краснодаре
От 1,5 млн руб — квартира 35 кв.м. в новом доме в не очень хорошем районе: без нормального асфальта во дворе и развитой инфраструктуры.
От 2 млн руб — хрущевка 35-40 метров, зато в хорошем районе: будет школа, садик, поликлиника, нормальные транспортные развязки.
В станицах 20 км от Краснодара
От 1 млн руб — вторичка 35-40 кв.м. Как правило, 20-30 лет постройки, без мебели, с советским ремонтом.
От 1,4 млн руб — новая квартира 35 кв.м. без внутренней отделки.
Купить дом
В Краснодаре
От 2 млн руб — хибара, которую проще снести, 4 сотки земли. Зато где-нибудь в центре.
От 4 млн руб — дом 100 кв.м. на окраине или в пригороде Краснодара, пригодный для жилья.
От 5 млн — дом в хорошем состоянии в Краснодаре.
В станицах 20 км от Краснодара
От 2 млн руб — старый саманный дом, постройка 60-70 гг. Нужен ремонт.
От 3 млн руб — новый дом 100 кв.м. без внутренней отделки, обычно без газа. С газом цены повыше.
Построить дом
3-4 млн руб — средняя цена, если самостоятельно строить дом 100 кв.м. Это уже стоимость с забором, внутренней отделкой, светом, отоплением и пр. Плюс стоимость участка: от 500 тыс до 2 млн руб, в зависимости от места и размера.
Кто покупал недвижимость в Краснодаре и окрестностях, совпали ожидания/реальность? С какими проблемами столкнулись?