Было прекрасное время, когда мы накопили на квартиру в Питере: денег НЕмного, хватало на НЕновую однушку, НЕ в центре. Но это был наш первый опыт в С-Пб, поэтому воодушевление переполняло. Я просмотрела миллион объявлений, выбрала те самые и поехала выбирать.
Когда я вошла в последнюю квартиру, поняла, что она нужна мне: ст.м. Международная, прекраснейший спальный зеленый район, недавно построили большой торговый центр, 5 минут пешком до дома, дом кирпичный, вид во двор с деревьями, 7 этаж из 9, просторно, светло. Короче, на тот момент - мечта! И стоила всего ничего, 3,5 млн рублей.
Показывала риелтор, представившись близкой подругой продавца. Я не спросила доверенность на продажу квартиры, еще не знала юридических тонкостей, а агент очень убедительно говорил, не возникало никаких сомнений. Сами документы на квартиру чистые: один собственник, наследство давней давности от матери к дочери.
Мы счастливые внесли залог в агентство. Позвонили в банк (у нас частично ипотечные средства), чтобы запустить сделку. Мы были сами по себе, без риелтора, Светлана (так звали агента продавца) предложила взять все в свои руки: подготовку документов, общение с банком, оформление сделки - какое счастье, мне вообще не о чем беспокоиться!
Проблемы начались за день до сделки, когда позвонили из банка и сказали, что ничего не готово, не приезжайте. Я на тот момент уже жила в Москве, уже взяла отпуск, купила билеты в Питер: как не приезжать? Я поговорила с управляющим, она обещала к утру все разрулить. Утром позвонила Светлана и сказала, что банк готов провести сделку, но меняются условия оплаты: сначала мы платим продавцу и только потом нам переходит право собственности. Рисков никаких, уверяли меня, это только формальность, а такая форма сделки просто быстрее в оформлении. А еще часть денег из суммы покупки нужно было перечислить риелтору на карточку как вознаграждение за услуги. Общая стоимость квартиры не поменяется, просто сумму в договоре уменьшат на 100 тысяч.
Я, конечно, наивная, но не настолько. Отказалась от покупки. Светлана еще долго звонила, угрожала, кричала, что она понесла финансовые убытки, упустила прибыль, квартиру же никому не показывали, надеялись, что мы купим...
Кстати, залог вернули, на удивление в агентстве оказалась милая управляющая, которая вникла в ситуацию и даже предложила другого агента для сопровождения сделки по этому объекту. Однако Светлана не согласилась передать объект коллеге.
Будьте бдительны, господа! ;)