Приемка товаров, работ, услуг в госзакупках это вообще отдельная тема для разговора. В этом посте расскажу именно про приемку квартиры. Как уже говорил раньше есть ТЗ, в котором обозначены основные параметры и требования того, в каком виде должна быть квартира. При приемке все параметры должны соответствовать ТЗ.
После подписания контракта вам дается от 15 до 30 дней на исполнение. У меня было 15 дней. Т.е. за это время я должен сделать какие доделки в квартире, если что-то не соответствует. По факту я установил раковину на кухню и положил линолеум в коридоре. Запомните!!! Вам нужно что бы квартира соответствовала ТЗ. Если написано, что должна быть раковина металлическая 60х60 с краном. Покупаете самую дешевую и ставите ее. Никто не имеет права потребовать с вас что-то переделать, если у вас все соответствует ТЗ. Заказчик может с вас требовать только то, что указано и прописано в ТЗ.
Затем вы вызываете заказчика и он привод комиссию. У меня это были 3 дамы из администрации. Походили, посмотрели, с умным видом и все приняли. Тут главное подписать Акт-приемки. Это самый важный документ, как только он подписан вам уже все равно, что там дальше вдруг надумает заказчик. У вас теперь пошел отсчет времени в течении которого вам должны перечислить деньги. В случае с квартирой есть несколько маленьких момент с документами. Так как собственнику нужно сходить с представителем администрации в рег. палату и переоформить квартиру.
По поводу приемки, основываясь на опыте дальнейших своих контрактов могу сказать, что если заказчику что-то не нравиться всегда нужно пытаться договариваться. это всегда намного быстрее и проще, чем потом общаться с ним письменно или через суд. Так как это долго и сулит большой потерей времени. Но знайте и помните, если у вас все в соответствии с ТЗ и условиями контракта, то 44 ФЗ защищает вас полностью. И если вдруг заказчик почему-то не хочет принимать ваш товар, знайте, что вы всегда можете обжаловать любое его действие в ФАС и добиться своего. Но еще раз скажу всегда надо договариваться.
Таким образом удалось очень удачно продать квартиру. В дальнейшем решил не оставлять эту интересную тему и так с разной периодичностью исполняю контракты, когда удается выиграть, что-то интересное и прибыльное.