Вот вы решили переехать жить в Турцию, первым делом встаёт вопрос с жильём. Вы можете либо арендовать либо покупать недвижимость. Со своего личного опыта могу рассказать об аренде.
Сразу хочу рассказать о законах, которые связаны с арендой недвижимости в Турции. Если вы снимаете жильё на долгий срок, то его стоимость в месяц будет гораздо ниже, чем жильё снятое на пару месяца. Долгий срок означает от года. Как правило контракт между арендодателям и арендатором составляется на год. Этот контракт ,кстати, и будет одним из основополагающих документов для визы на ВНЖ. От вас по этому контракту требуется залог, который обычно оставляется в размере одного месяца оплаты аренды иногда он может быть выше. Важно! Если вы прерываете контракт раньше, залог вам не возвращается. Так же не возвращается он, если вы что-то сломали из техники или мебели.
Заключив контракт, в некоторых случаях вам нужно будет оформить счета на воду и газ на себя. Иногда хозяин счета оставляет на своё имя. Если же вы все таки их переоформляете, то нужно будет внести и туда депозит. Вода 50 лир( примерно 505 рублей), а вот электричество аж 550 лир( примерно 5700 рублей). Естественно коммунальные услуги вы будете оплачивать самостоятельно, обычно выходит около 200-250 лир(2100-2600 рублей). Как только вы закрываете счета на своё имя и там нет никаких задолженностей, деньги с депозита вам возвращаются.
Дальше хочу поговорить о том как лучше выбирать своё жилье.
Во первых вам нужно определиться какая Квартира вам нужна по площади. Здесь нет стандартных двушек, однушек или трёшек. В нашем понимании однушка здесь 1+1, то есть одна спальня + кухня совмещённая с залом, 2+1 значит 2 спальни + кухня совмещённая с залом и тд. Тут распространены большие квартиры, такие как 5+1, квартиры на двух этажах, они называются dublex. Ещё в Турции в каждой квартире есть балкон, бывают прям очень большие, обычно на них стоят столики со стульями, семьи там кушают и проводят время.
Далее нужно определить район, в котором вы хотели бы проживать.
О районах напишу отдельную подробную статью. Для меня самым привлекательным стал район Коньялты(Лиман).
Обязательно точно распишите свои требования. Что конкретно должно находиться в вашей квартире для комфортного проживания, а именно: сколько должно быть спальных мест, какая должна быть техника, да и вообще нужна ли вам мебель или вы готовы снять пустую квартиру.
Есть в Турции ещё одна особенность. Дома тут не такие как мы привыкли: многоэтажки с кучей подъездов. Здесь есть так называемые ситэ. Это когда на одной огороженной территории стоит несколько домов, обычно по 5-6 этажей , на этой территории находится свой сад, бассейн, беседки, иногда бывают и сауны, хамамы, тренажёрные залы, спортивные площадки, все зависит от крутости ситэ. За все эти блага вы платите айдат. Он ежемесячный, а размер его зависит опять же от крутости ситэ и разнообразия услуг, которые входят в пользование, обычно от 50 лир до 300 лир( от 520 рублей до 3100 рублей).
Для вашего удобства лучше раскошелиться на риэлтора. Так как вам очень будет тяжело общаться с собственниками турками, потому что многие из них не говорят не на каком языке, кроме турецкого. Кстати английский они знают ещё хуже, чем русский, да и по русски говорят плохо. Турки любят менять решения или где-то оставлять недосказанность, поэтому лучше иметь человека, который будет решать вопросы. Комиссия риэлтора обычно составляет 100 % от стоимости аренды за месяц.
Есть ещё такой момент, например вас что-то не устраивает в квартире, сломанная Дверь, недостаточно стульев под вашу семью и собственник говорит, что исправит это, если вы согласны арендовать, с ним лучше договорится, что залог вы отдадите именно тогда, когда он полностью сделает, что обещал. Такие уж они. Это все южный менталитет, лень и неторопливость, а вот деньги они любят, поэтому это единственный рычаг давления на них.
В заключении хочу сказать, что нужно рассчитывать бюджет, не забывая о залогах, комиссии риэлтора и мелких тратах связанных с облагораживанием нового жилья.
Спасибо всем кто дочитал. Ставите лайки и подписывайтесь на мой инстаграм. Там много сочных фото в сториз из разных локаций.