Хочу поговорить о кредитной истории.
Что это такое? Зачем она нужна или не нужна?
Кредитная история, это ваша личная история ваших взаимоотношений с кредитными организациями.
Потребительские кредиты, автокредиты, ипотека и микрозаймы, это все сюда.
Кстати, очень многие клиенты считают, что микрозаймы вообще не связаны с банками и очень часто заверяют нас в своей чистоте и очень удивляются когда банки им отказывают. А при проверке кредитной истории вылезают микрозаймы .
Нужна ли кредитная история и как она формируется? Если вы в будущем планируете получать крупные кредиты, например на покупку машины или квартиры, то безусловно кредитная история вам необходима.
Очень часто банки отказывают в получении крупного кредита заёмщикам без кредитной истории.
Для банка это подозрительно, человек никогда не брал попробовать даже маленького кредита, а тут вдруг решился сразу на крупный. Плюс нет возможности отследить как ведёт себя заёмщик во взаимоотношениях с банками.
Поэтому, если у вас кредитная история девственная, но вы планируете в последствии что то покупать в кредит дорогостоящее, то стоит взять несколько небольших кредитов и выплатить их, пусть досрочно. Но по крайней мере банку будет на что отталкиваться при принятии решения.
Очень часто клиенты, которые хотят взять ипотеку, говорят :
-У меня были проблемы с банком, но это было 7 лет назад, сейчас все нормально, больше я ничего не брал.
Ребят, нормально, если 7 лет назад вы закрыли полностью свой кредит до суда, и на вас ничего не висит.
Если вы переехали и вас перестали беспокоить судебные приставы, потому что не смогли найти, это не значит, что вы чисты, если не заплатили по своему кредиту до последней копейки.
К сожалению в 90% таких случаев мы обнаруживаем и невыплаченные микрозаймы, и постановления у приставов, и гигантские просрочки по нескольку лет.
Самое забавное, что люди очень часто скрывают эту информацию, то ли умышленно, то ли память вычёркивает неприятные моменты, и человек действительно забывает.
Друзья, ну мы же все равно это все проверяем при подаче в банк, и если мы что то не найдём, найдёт банк, поверьте.
Зная, какие косяки есть у клиента нам проще придумать, как это можно обойти и решить.
Среди моих друзей есть люди, которые считают, что кредиты это зло. Несомненно, это огромный заработок для банков, и условия кредитов в России просто не сопоставимы с условиями получения кредитов в других странах.
Но! Многие мои клиенты, только с помощью ипотеки смогли купить себе достойный дом или квартиру.
И за 9 лет моей работы, на рынке недвижимости, это сотни семей, НИКТО не столкнулся с тем, что не может платить ипотеку, а 50 % закрыли кредит досрочно.
Безусловно, такие случаи бывают, и мы видим на рынке залоговые квартиры, которые люди продают. Но чаще всего это все же происходит из за распада семьи, а не из за невозможности платить ипотеку. Итог, друзья ипотека прекрасная возможность действительно улучшить свои жилищные условия, и часто единственная.
Платите вовремя, не допускайте просрочек
Обращайтесь к специалистам, которые помогут подобрать оптимальную программу ипотеки
Не скрывайте свои косяки, все равно это станет известно. Вместе проще решить, как их исправить.
Почти все решаемо, и даже при ряде финансовых проблем можно найти общий язык с банком, если не прятаться, а разговаривать.
Всем классных покупок
