Сил нет терпеть самоуправство председателя?
Обычно так бывает в маленьких и «стареньких» СНТ вдали от мегаполисов.
У них, кстати, есть и другие специфические преблемы - 5 главных проблем «старых» СНТ
Сидит плотно на месте председателя хитрый мужичок. Ничего полезного для садоводов не делает, а взносы не забывает себе в кармашек складывать. Если кто-то жалуется – шлет он далеко и всё лесом…
Что в этом случае нужно делать, если терпеть сил нет?
Если коротко: надо инициировать, грамотно организовать и провести общее собрание.
Теперь детально и пошагово.
Считаем
Узнать количество собственников участков в вашем СНТ. Знать, сколько членов, важно для того, чтобы понять какой кворум нужно собрать и сколько человек потребуется, чтобы решение общего собрания было легитимным.
Разберем на примере. В СНТ 150 членов. Для того чтобы собрание состоялось и могло что-то решать нужно присутствие половины. То есть на собрание должны прийти не меньше 75 человек.
Чтобы выбрать правление, председателя правления и ревизионную комиссию требуется набрать 2/3 голосов от пришедших.
В нашем примере это будет 50 человек. То есть, не менее 50-и человек должны будут подтвердить желание заменить председателя.
Заочное голосование по этим вопросам – не предусмотрено законом. Поэтому собирание нужно именно в очной форме проводить.
Оповещаем о собрании
Уведомить членов СНТ о собрании, месте и времени его проведения необходимо за месяц до собрания. Повестку дня закон обязывает опубликовать не мене чем за две недели до собрания. Чтобы потом никто не смог оспорить решения общего собрания - зафиксируйте оповещение. Не достаточно только развесить на столбах и досках объявления. Важно зафиксировать дату их публикации. Допустим – дать объявление в газету. Или создать группу в социальных сетях. Подключить максимальное количество членов СНТ к участию в ней и там разместить объявление о собрании и повестке дня.
Пример объявления:
Проводим собрание и фиксируем все правильно
Теперь о том, зачем на собрание все приходят с паспортами.
Оформление результатов собрания начинается с правильной регистрации пришедших. В них регистратор или сам пришедший на собрание фиксирует следующее:
Собрание открывает любой член инициативной группы.
Докладывает о том, сколько членов пришли и есть ли кворум. Предлагает выбрать: председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию. Это обязательно! Если в протоколе не будет сведений о том, кто считал голоса – протокол можно признать недействительным.
Секретарь собрания фиксирует в черновике протокола все, что говорят выступающие и количество голосов при голосовании, которое называют члены счетной комиссии.
Заранее подготовьтесь – кто будет выступать, кого предлагать в правление и ревизионную комиссию. Желательно также обсудить все кандидатуры до собрания: в соцсетях, месенджерах, за чашкой чая в беседке – неважно где. А на собрание придти и проголосовать.
Если вы снимете все собрание на видео – это будет большим плюсом, когда вдруг его решение кто-то пожалеет оспаривать!
Оформляем нового председателя: нотариус, налоговая
Протокол, подписанный председателем собрания, секретарем собрания, прошитый как положено и заявление заполненное по форме Р13001 – новый выбранный председатель несет нотариусу. Там нужен еще устав СНТ и уставные документы.
Если старый председатель не отдает документы из вредности - идите в налоговую. Там есть эти документы, вам снимут и заверят копии.
Нотариус заверит заявление, после чего все документы новый председатель правления СНТ несет в налоговый орган и отдает на регистрацию. Через 7-10 дней вы получите из налоговой выписку. С ней – в банк. Счет СНТ теперь будет переоформлен на нового руководителя организации.
Ну, а дальше можно попробовать взыскать с председателя то, что он украл.
Как это сделать – продолжение следует…
Подписывайтесь на канал ПредседательША – будем вместе разбираться с горестями и радостями СНТ-шной жизни.
Будьте великодушны – поставьте лайк! Я очень старалась)
А еще почитайте мой крик души: Почему над СНТ летает дрон с камерой. Это вообще законно?