Проживая в многоквартирном доме, вы неизменно обязаны соблюдать предписанные всем одинаковые правила, касающиеся эксплуатации жилья и соблюдения норм общественного порядка.
Это относится и к проведению необходимых вам строительных работ. Особо строгие правила в данной ситуации предусмотрены для столь важных для заслуженного отдыха граждан выходных дней. Когда каждый мечтает как следует выспаться, заняться любимым хобби и просто провести приятное время с семьей, что будет крайне затруднительно, когда вы со всем энтузиазмом начнете сверлить перфоратором смежную стену.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 921 904-34-26, адрес офиса на Сенной
Дабы не встретить на своем пороге недовольных соседей или, что еще хуже, серьезно настроенного участкового, вам лучше будет заранее ознакомиться со строгими временными сроками, отведенными для проведения шумных работ в субботу и воскресенье. Они будут значительно отличаться от тех же нормативов, предусмотренных для будних дней.
Обратите внимание, что практически в каждом регионе страны существуют свои официальные нормы, регулирующие данный вопрос, их также называют "часы тишины". Информация о них публикуется на онлайн-ресурсах государственных органов, в том числе и на санитарных (те же самые рамки будут относиться и к государственным праздникам). Прежде чем начать какие-либо активные действия, стоит заранее с ними ознакомиться. Еще одним предусмотрительным шагом для вас станет предварительная беседа со всеми соседями и предупреждение их о том, что вам предстоит ремонт. В этой ситуации вынужденно издаваемый вами шум будет восприниматься ими не столь негативно. Кроме того, возможно многие из них имеют маленьких детей или работают посменно и ложатся спать не по "расписанию", предусмотренному местными ответственными инстанциями, а в своем удобном ритме.
Обратите внимание, что определенного рода ограничения существуют не только для уровня шума, но и мощностей строительных инструментов, которые вы собираетесь использовать. Если создаваемый ими уровень вибрации будет избыточен, то ваши соседи всегда могут вызвать сотрудников санэпидемстанции, провести необходимые замеры и экспертизу, а в последствии подать на вас исковое заявление.
Мусор, неизбежно образующийся во время ремонта, должен своевременно отправляться в предназначенные для этого специальные контейнеры, предварительно упакованным в надежные мешки и чехлы. Никакие строительные материалы и прочие конструкции ни в коем случае не должны перегораживать места общего пользования для всех жильцов, особенно выходы. Так вы рискуете нарушить еще и официальные предписания пожарной инстанции и быть оштрафованы на крупную сумму.
Если вы планируете как-то изменить расположение стен или прорубить дополнительные входы между комнатами (провести перепланировку), на это вам потребуется официальное разрешение комиссии Управления по архитектуре.
Как видите, ремонт в выходные дни потребует от вас высокой самодисциплины и уважения к интересам своих соседей. При этом затягивать с ним тоже крайне не рекомендуется. Изнуряющие годы симфонии перфоратора, звучащей все выходные напролет, уходят в далеко прошлое. На сегодняшний день в каждом регионе уже определены конкретные сроки завершения ремонтных работ, выходя за пределы которых, вы должны будете получить соответствующее разрешение ответственных инстанций.
Что делать, если ремонт у соседей действительно мешает жить
Когда обычные разговоры и просьбы уже не помогают, вы можете пустить в ход более серьезные и вполне законные методы борьбы с нарушителями спокойствия в вашем доме:
- Если ремонт у соседей не прекращается даже в ночное время, вы всегда можете вызвать наряд полиции, который очень быстро утихомирит ярых энтузиастов ремонта в выходные дни;
- Коллективная жалоба жильцов участковому вашего района тоже будет неплохим предупреждающим сигналом;
- Вы также имеете право выразить официальное сомнение в том, что производимые ими работы не идут в разрез с действующим законодательством (например, когда речь идет о несанкционированно сносе стены или перестройке таких важных коммуникаций, как подача воды или газа). Если это окажется действительно так, то уполномоченные инстанции очень быстро заставят нарушителей прекратить свою деятельность и вернуть особо важные конструкции в прежнее состояние;
- Если рядом с вами работает отдельная бригада строителей, то возможно они осуществляют свою деятельность без соответствующей лицензии и других разрешительных документов. В чем всегда пожелают убедиться бдительные сотрудники правоохранительных органов;
- Произвести замер уровня шума вы можете, пригласив особую комиссию из Роспотребнадзора или санэпидемстанции, уполномоченных для проведения подобного рода экспертизы, а также составления крайне необходимой вам бумаги для подачи искового заявления.
Обратите внимание, что чем больше неопровержимых доказательств неправомерных действий нарушителей спокойствия вы соберете, тем быстрее сможете получить необходимое вам решение суда, если до этого уже дошло. В этой ситуации ваши соседи тоже окажутся в числе потерпевших, а значит, смогут оказать вам деятельное содействие, выступить в роли свидетелей и прочее.
Если ремонт в выходные дни у ваших соседей вышел за все допустимые рамки и никакие вежливые увещевания уже не действуют, значит, пришло время обратиться к знающему юристу, давно практикующему в данной области права. Компетентный жилищный юрист всегда проинформирует вас о всех правах и обязанностях, предусмотренных российским законодательством именно в вашей конкурентной ситуации, а также укажет на те возможности и аргументы, которые вы сами не смогли обнаружить в силу отсутствия необходимых знаний в юридической сфере.
Ремонт в выходные дни − чаще всего просто неизбежное "зло", с которым приходится смериться на какое-то время. Однако имейте ввиду, что продолжительный шум и мощные вибрации могут привести не только к повышенной раздражительности, снижению внимания и работоспособности, но более серьезным последствиям, например: обострению хронических заболеваний, снижению иммунитета, затяжным головным болям и прочим неприятным моментам по-настоящему угрожающим вашей жизни.