Статья описывает этапы заселения в квартиру в новостройке и основные моменты, на которые должен обратить внимание покупатель.
Готовясь к заселению в новую квартиру, люди часто интересуются, как проходит этот процесс, какие требуются документы и сколько времени в среднем занимает переезд из старого жилья в новое. Здесь всё зависит от разных факторов, таких как особенности работы управляющей компании и сроки оформления документов в разных инстанциях.
Этапы заселения в новую квартиру
Заселение в новое жильё включает в себя несколько этапов:
- Осмотр новой квартиры с прорабом.
- Финансовые расчёты.
- Заключение договора с управляющей компанией.
- Получение письменного разрешения на выдачу ключей и паспортов на счётчики.
- Подписание акта приёма-передачи квартиры.
- Подача документов на госрегистрацию.
- Получение документов собственника на квартиру.
На первом этапе очень важно тщательно осмотреть новое жильё, чтобы оценить внешнее состояние квартиры, исправность коммуникаций (водоснабжение, отопление), исключить дефекты после ремонта. Если потенциального покупателя всё устраивает, он рассчитывается с застройщиком. Сделка и передача денежных средств производится в присутствии нотариуса.
Как только квартира переходит в собственность, покупатель подписывает договор с управляющей компанией, в котором указаны все права и обязанности сторон. Далее владелец квартиры получает на руки паспорта для счётчиков и разрешение на выдачу ключей. Следующим этапом является подписание акта приёма-передачи квартиры и оформление документов на госрегистрацию. Через 10 рабочих дней собственник квартиры получает на руки кадастровый паспорт помещения, затем - ключи от квартиры и домофона.
Как правило, срок заселения в новую квартиру составляет примерно две недели, включая оформление документов и сам переезд. При покупке квартиры в новостройке необходимо внимательно читать договор и все прописанные в нём условия.