Каждый год россиянам, владеющим какой-либо недвижимостью и земельным участком, приходят налоговые уведомления. И возникает множество вопросов, за что нужно платить. Если с домом, квартирой и гаражом все понятно, то с беседками, сараями, теплицами и банями возникают определенные трудности. ФНС объяснила гражданам, какое имущество облагается налогом и предоставляются ли льготы.
Любые хозяйственные и вспомогательные постройки, которые находятся в собственности и учтены в ЕГРН, или сведения о которых передало БТИ, являются налогооблагаемой недвижимостью. Эти объекты возводятся на участках, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества. Начисления производятся с момента открытия дела на наследство или регистрации права собственности. Однако есть и существенные льготы: человек может не платить за одну хозяйственную постройку, площадью 50 кв.м, с соблюдением условия, что она не используется в рамках коммерческой деятельности.
Характеристики налогооблагаемых объектов
Для начисления суммы за владение имуществом должны соблюдаться три условия:
- Регистрация в ЕГРН
- Площадь более 50 кв. м.
- Стационарность постройки, то есть ее нельзя перенести без разрушения и нарушения работоспособности. Под этим подразумевается отсутствие фундамента. Туалеты и парники к таким объектам не относятся.
Итак, за что нужно платить:
- Дома
- Бани
- Сараи, если они на фундаменте.
Не облагаются налогом:
- Беседки, если их площадь меньше 50 кв.м.
- Сараи, если это некапитальная постройка
- Теплицы
- Заборы
- Туалеты.
Согласно Налоговому кодексу России, ставка варьируется от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Но каждый регион вправе установить свои нормы. Так что сумма за одну и ту же постройку в разных городах может значительно отличаться.