Ипотечный портфель банка в Свердловской области вырос на 11% — до 2,9 млрд рублей с 288,6 млн рублей. Средний размер ипотечного кредита в Свердловской области составил 1,99 млн рублей, увеличившись за год почти на 25% с 1,5 млн рублей. В целом по стране тенденция увеличения среднего размера ипотечного кредита также поддерживается, но темпы прироста чуть ниже. Так в марте 2019 года средний размер ипотечного займа в России составлял 2,2 млн рублей против 1,9 млн рублей в марте 2018 года. Та же тенденция наблюдается и в банке «Открытие»: если в 1 квартале 2018 года средняя сумма кредита составляла 2,2 млн рублей, то в 1 квартале 2019-го — 2,5 млн рублей. Средний срок ипотечного кредита в России увеличивается — в этом году он составляет 17,5 года против 16 лет в аналогичном периоде 2018 года. Увеличение срока кредита, по мнению экспертов банка «Открытие», связано с ростом средней суммы кредита: чем больше сумма, тем дольше ее приходится возвращать.
«Ипотечное кредитование, как мы и прогнозировали, остается одним из ключевых драйверов роста потребительского кредитования. Для того, чтобы даже на фоне увеличения ставок по кредитам, сохранить темпы роста в «Открытии» мы существенно изменили внутренние процессы оформления кредитов, усилили взаимодействие с компаниями-партнерами», — отметила управляющий банка «Открытие» в Свердловской области Наталья Алемасова.
По прогнозам вице-президента, заместителя директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Нины Крючковой, в 2019 году рост ипотечного кредитования сохранится, но его темпы будут ниже рекордных показателей двух предыдущих лет.
Так, в 2018 году в России было выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Это на 50% больше, чем в 2017 году, когда был установлен предыдущий рекорд. Основными драйверами роста в 2017-2018 годах были рекордно низкие ставки по ипотеке и накопленный отложенный спрос. Фактором, который может ограничить дальнейший рост объемов ипотечного кредитования в 2019 году, выступает начавшийся осенью 2018 года рост ипотечных ставок. В настоящее время основные игроки уже стабилизировали ставки по ипотеке и во втором полугодии 2019 года можно ожидать их снижения. Темпы снижения, безусловно, будут зависеть от размера ключевой ставки ЦБ и макроэкономических условий в целом.
Эксперты «Открытие» отмечают, что на фоне продолжающегося роста ипотечных портфелей банков, динамика платежеспособности заемщиков остается стабильной. Годовой темп прироста просроченной задолженности по ипотеке в России с начала 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018-го составил 8,9%, что существенно ниже темпа роста выдач, который составляет 14,4%. В банке «Открытие» рост просроченной задолженности также не превышает темпа наращивания объемов выдач.
Источник: АЦ Инграфикон