В Юго-Западном районе Екатеринбурга застройщики традиционно возводят объекты комфорт-класса. Эта локация, благодаря благополучной экологии, обилию парков, удобным транспортным развязкам и наличию всей необходимой инфраструктуры, привлекает покупателей с доходом выше среднего, как правило, это семьи с детьми. Отсюда и общие черты большинства реализуемых здесь объектов – чуть большие по сравнению с рынком, метражи, просторная грамотно зонированная территория двора, дополнительный сервис в доме, вроде собственных детских садов, службы консьержа, фитнес-центров и так далее.
Сегодня квартиры в Юго-Западном районе можно приобрести в 8 новостройках. Средняя стоимость квадратного метра в данной локации составляет 74,3 тыс. руб. Интересно, что это единственный район Екатеринбурга, в новостройках которого нет студий. Соответственно напрашивается вывод, что социальная среда в новых домах района будет более спокойной и благополучной. Из 619 квартир в продаже 46% — это однокомнатные квартиры, 28% — «двушки», 23% — трехкомнатные и около 3% приходится на квартиры формата «4+».
Среди новостроек района есть относительно небольшой ценовой разбег, но в среднем, однокомнатная квартира в Юго-Западном районе в доме комфорт-класса от надежного застройщика и на высокой стадии готовности обойдется в 3 млн. руб. Соответственно конкуренция между жилыми комплексами высока, и лежит она в плоскости инфраструктурной начинки дома и предлагаемых дополнительных опций. 100% объектов в микрорайоне заявлены в комфорт-классе, минимальные цены на квартиры в домах указаны в таблице №1
Стоит отметить, что в новостройках Юго-Западного микрорайона весьма просторные метражи. Так, средняя площадь однокомнатной квартиры на Юго-Западе — 45 кв.м., средняя площадь «двушки» — 68 кв.м., а трехкомнатной квартиры — 98 кв.м. Квартиры формата 4+, площадью от 121 кв.м. представлены в данной локации только в ЖК «Московский квартал». Самая маленькая по площади однокомнатная квартира на Юго-Западе продается в ЖК Родник от застройщика «Скон». Минимальные и максимальные площади квартир в новостройках Юго-Запада можно увидеть на диаграмме
Минимальные и максимальные площади квартир в продаже в новостройках Юго-Запада в кв. м.
Строительство трех из семи новостроек Юго-Западного микрорайона (ЖК Лига Чемпионов, ЖД на Репина, ЖК Любовь) ведет компания НКС-Девелопмент. Все три новостройки уже сданы, в продаже осталось совсем не много квартир. Также уже введены в эксплуатацию ЖК «Миллениум» и три первых дома ЖК «Московский квартал». Стоит отметить, что в целом по району велика доля предложения готовых квартир.
Источник: АЦ Инграфикон