В ответ на участившиеся публикации в СМИ о взимании налога на недвижимость с хозяйственных построек, Федеральная налоговая служба подготовила разъяснения о правилах налогообложения таких объектов. В разъяснениях речь идет именно о хозпостройках – банях, летних кухнях, сараях, теплицах и т.п. Жилые дома и гаражи в этот перечень не входят и облагаются налогом отдельно, как самостоятельная недвижимость.
Согласно положениям Налогового кодекса (ст. 400, п.2 ст.408), налогом на имущество физических лиц могут облагаться только те хозяйственные и подсобные объекты, которые граждане самостоятельно зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие постройки должны иметь фундамент (быть прочно связанными с землей), иначе они не могут считаться объектами недвижимости. Не регистрируются и не подлежат налогообложению временные строения, бытовки, навесы, не требующие фундамента поликарбонатные теплицы и прочие подобные сооружения.
При этом регистрация права на любую хозяйственную постройку в ЕГРН не является обязательной. Граждане могут зарегистрировать право собственности на эти объекты только по собственному желанию – для продажи, дарения и т.д. Налог не будет взиматься с одной зарегистрированной стационарной хозяйственной постройки, если ее площадь менее 50 кв. м и она не используется для предпринимательской деятельности.
Если же ваше право на постройку зарегистрировано и она больше 50 м, напоминаем ставки налогообложения (за 1 год), действующие в Верхнесалдинском ГО:
Инвентаризационная стоимость объекта до 300 000 р - 0,1%
от 300 000 до 500 000 р - 0,3%
свыше 500 000 р - 2%
Местные льготы по оплате налога на недвижимость предусмотрены для лиц, имеющих статус «Добровольный пожарный» и «Народный дружинник».