Насторожить в поведении продавца вас должно чрезмерное давление, спешка или панибратство. Так же низкая цена недвижимости является первым сигналом для внимательной проверки Продавца.
Самыми распространенными способами мошенничества остаются:
· Продажа чужой недвижимости. Собственник может оказаться и не собственником вовсе. Изощряются на подделку документов на квартиру, в том числе нотариальных доверенностей.
· Продажа несколько раз разным покупателям. Собирают авансы и исчезают.
· Продажа не того объекта, что вы смотрели изначально. Скажите, обращаете ли вы внимание на номер квартиры в которую вас заводят? А если дверь уже распахнута? А на соседних дверях все номера по порядку? Но чаще попасть на левый объект можно при приобретении земельного участка. Связано это с проблемностью установления адреса. Иногда адреса просто нет, например, Кемеровская область, Кемеровский район, д. Солонечная, и просто кадастровый номер.
Как узнать точно, этот участок показывает вам продавец или нет? Обязательно воспользуйтесь публичной кадастровой картой, чтобы установить расположение участка. Но если границы участка не установлены, то он не будет отображаться на карте. Лучше воздержаться от приобретения такой недвижимости.
· Отсутствие юридической чистоты недвижимости. К этому способу относятся любые возможные ограничения для совершения сделки, зная о которых, продавец торопиться продать по низкой цене. Например, продавец получил наследство, а другие наследники подали в суд. Или продажа нарушит права несовершеннолетних. Так же может быть наложено на имущество обременение или арест.
Все документы, а также личность продавца нужно тщательно проверять. Мы рекомендуем обращаться к грамотному юристу.