Порой возникает необходимость здание, относящееся к нежилым помещениям, документально оформить как жилое. В этом случае разрешены различные сделки с указанной недвижимостью – покупка, дарение, продажа. Как перевести нежилое помещение в статус жилого - расскажет ГородКвадратов.ру.
Необходимое условие
Жилым может быть признано только помещение, которое подходит для круглогодичного проживания или может стать таким при условии проведения необходимых работ.
Если это условие выполняется, действуем следующим образом.
Шаг 1. Установить, нужна ли перепланировка
Для этого нужно удостовериться, что постройка находится в жилой зоне и обладает необходимыми для обеспечения жизнедеятельности коммуникациями или возможностью их подведения, а конструкции здания не несут опасности для жизни.
Шаг 2. Собрать документы
Все документы можно разделить на два вида: общие и применимые в частной ситуации.
Общими считаются:
- Паспорт
- Заявление на перевод в имущество, предназначенное для проживания
- Бумаги, доказывающие право на собственность
- Заключения инстанций, подтверждающие защищённость владения от различных рисков, а также возможность для пребывания
Специальные (по ситуации):
- Программа перепланировки
- Справка из органов опеки, если собственником является несовершеннолетний
- Документ о рождении ребёнка
Шаг 3. Подать заявление
Нужно определить, кто уполномочен решать вопросы об изменении статуса недвижимости в регионе. Эту задачу выполняют администрации регионов, Управление или Департамент, решающий жилищные вопросы.
Когда вашу папку с документацией приняла соответствующая организация, на рассмотрение уходит 48 рабочих дней.
Шаг 4. Установить право на собственность
В случае положительного решения следующий этап – обращение к Росреестру для узаконивания жилой собственности. Если же ответ инстанции на этапе 3 отрицательный, необходим дополнительный шаг – обращение в суд.
Шаг 5. Взять свидетельство о праве собственности
Канцелярские барьеры пройдены, алгоритм приведения собственности в жилую выполнен – итогом всех забот становится право на жильё.