Согласно ст. 705 ГК РФ в качестве основы берется договор подряда, в котором одна сторона – это заказчик, а другая – подрядчик. Причем соглашение заключается и с физическими, и с юридическими лицами.
Заказчик принимает на себя обязательства по обеспечению исполнителя стройматериалами и своевременной оплаты услуг. В свою очередь, подрядчик должен выполнить все работы в полном объеме и на необходимом качественном уровне. Для разных ситуаций – разные договоры. Однако их объединяет одно – перечень обязательных пунктов.
Пункты договора
В договоре должен быть указан предмет работ, права и обязанности сторон, сроки исполнения и приема работ, время, отведенное на обнаружение недостатков, стоимость и порядок оплаты.
Кроме того, по желанию, вы можете указать авансовые выплаты для рабочих.
Чтобы договор был понятен всем сторонам, желательно, чтобы он был составлен простым языком.
После выполнения работ
Составляются акты приемки. Чтобы не было разногласий по срокам, статья 708 ГК РФ предписывает указывать точные даты начала и окончания работ. Причем вы вправе внести промежуточные сроки. Это позволит более тщательно контролировать результаты на всех этапах ремонта или строительства.
Если нет договора
При составлении устного соглашения добиться возмещения ущерба можно. Тогда необходимо привлечь свидетелей и предоставить максимум доказательств вины подрядчика. Однако, по статистике, чаще всего суд встает на сторону исполнителя. Ведь без договора нельзя с точной определить насколько ремонт был не качественным и в чем вина подрядчика.