В инвестиционный портфель Гомеля этого года вошли 29 предлагаемых проектов, 21 из них — в сфере торговли, общественного питания, гостиничного бизнеса и туризма.
Предложения городских властей сформулировала начальник управления торговли и услуг Гомельского горисполкома Светлана Короткевич. Одно из самых финансово ёмких — это строительство гостиницы с рестораном в микрорайоне №18. Под здание отводится земельный участок площадью 0,67 га, стоимость которого равна 882 тыс. долларов. Само здание «потянет» не менее 3,5 млн долларов, но по расчёту должно окупиться за 4,5 года.
Земельный участок в районе улицы Карбышева и проспекта Октября предлагается за 756 тыс. долларов. На нём можно построить большой по площади многофункциональный торговый центр. Есть обременение — придётся снести частный дом и выплатить владельцу компенсацию. Но есть и плюсы: в молодом и стремительно развивающемся районе Шведская Горка ничего подобного нет, так что постоянный наплыв посетителей обеспечен.
С другой стороны от того же микрорайона предлагают возвести торгово-развлекательный комплекс на площади аж 7 га. Это место стыковки улиц Хмельницкого, 60 лет СССР и будущей магистрали Север-Юг. Тут за один участок инвестору придётся выложить 3,5 млн долларов. Обременение небольшое — снос автостоянки и дикорастущего кустарника.
Хватает у города и предложений для среднего по обороту бизнеса. Пока идёт реконструкция улицы Барыкина, есть возможность вписать в неё небольшие магазины шаговой доступности. Под это выделены пять земельных участков на нечётной стороне улицы. Каждый потребует сноса и выплаты компенсаций владельцам нескольких домов. Но уже скоро в многоэтажках через дорогу будут жить 8500 человек, которые станут потенциальными постоянными покупателями, обрисовала перспективу Светлана Короткевич.
В ответ инвесторы не бросились занимать очередь — обдумывают услышанное. В рамках Гомельского экономического форума по направлению торговли был подписан только протокол о намерениях выполнить реконструкцию «Торгового мира» в Жлобине. Этим займётся частное предприятие «ВисСервис».
Автор: Евгений Захаров. Фото: Мария Амелина