Собираетесь принимать квартиру в новостройке? На что обратить внимание в первую очередь и зачем брать с собой лампочку, спички, фонарик, уровень и дрель - расскажет ГородКвадратов.ру.
Подготовка
Осмотр квартиры лучше проводить в светлое время суток. Фонарик пригодится, чтобы увидеть тёмные помещения - ванную и кладовку. Спички потребуются для того, чтобы проверить вентиляцию дома.
Для проверки электричества следует подготовить лампочку. Зарядное устройство пригодится для проверки розеток. А если включить дрель, можно увидеть, осилит ли сеть большое напряжение.
Качество строительства
При осмотре жилья в новостройке следует обратить внимание на бетонные части. Стыки и швы должны быть качественно заделаны. Напольная стяжка не должна крошиться.
При помощи уровня можно обнаружить неровности. Что касается пола, для него допускается уклон не более 5 см, а стены должны иметь идеально ровную поверхность.
Проверка канализации и сантехники
Особого внимания требуют сантехника и канализация в целом. Стояки должны быть сухими, на полу не должно быть каких-либо следов воды.
Следует включить воду в ванной комнате и на кухне и проверить, как работают краны. В туалете необходимо спустить воду в унитазе и дать бачку снова заполниться.
Кроме того, требуется проверка батарей отопления - нужно проверить качество креплений, функционирование температурных датчиков.
Для проверки вентиляции на кухне и в санузле необходимо поднести горящую спичку к вентиляционным отверстиям. При хорошей тяге пламя должно отклоняться в сторону вентиляции.
Проверка окон и дверей
Двери должны свободно открываться и закрываться. Вдоль оконных рам не должно быть трещин, по всему периметру окна должны быть уплотнители. Подоконники должны быть надёжно закреплены.
Занесение обнаруженных дефектов в смотровой лист
После осмотра квартиры составляется акт передачи. В документе содержится информация о почтовом адресе, общей площади квартиры, а также стоимости жилья. Это необходимо при оформлении прав собственности на недвижимость.
Также составляется смотровой лист, где указываются все дефекты квартиры и сроки их устранения застройщиком. Если квартира принимается с недочётами, это обязательно прописывается в акте.