Абсолютное большинство считает, что самый лучший способ вложения денег – это недвижимость. Это достаточно популярный способ заработка на объектах. Хотите пассивный доход? Приобретайте квартиры и офисы и сдавайте их. Но если копнуть глубже, то это не так выгодно, как кажется. Средний доход от долгосрочного инвестирования жилой недвижимости составляет от 6% до 10% в год.
Если вы решились инвестировать в жилую недвижимость, грамотно выбирайте местоположение объекта и рассматривайте объекты без ремонта, что бы далее сделать в нем бюджетный ремонт. А для того, что бы сэкономить еще больше, проще сделать ремонт самим, в пределах разумного, конечно.
Существует еще такой распространенный метод увеличения доходности — разбить один объект на более мелкие и сдать каждый из них по отдельности. Выгодно, правда? Например, часто одну однокомнатную квартиру превращают в две студии, чем и увеличивают доход.
Именно поэтому создаются самостоятельные компании, которые специализируется на подобной перепланировке. Но и тут есть обратная сторона медали - придётся искать больше арендаторов.
Давайте рассмотрим еще несколько стратегий заработка на недвижимости, которая не находится в вашей собственности. Берем жилую недвижимость в долгосрочную аренду и сдаем на менее длительные периоды. Например, как это делают те, кто снимает квартиру на длительный срок, а сдают её посуточно. Получается, что мы можем окупить аренду и получить прибыль.
Коммерческая недвижимость – не исключение. Снимаем офис на длительный срок и сдаем его в формате «офис на час». Сейчас это очень актуальное движение.
Получается такая картина: все осуществляется на заемные средства, и люди зарабатывают, имея огромное количество долгов.
Еще несколько способов заработать на жилой недвижимости:
- Сдавать квартиру посуточно.
- Разбить квартиру на студии и сдавать долгосрочно. Такое жильё популярно у молодых людей и студентов.
- Сдавать загородный дом или дачу для любителей уединённого отдыха.
- Сдавать гостевой дом. Разбить на студии и заселить туда людей одной возрастной группы.
- Построить и сдавать бунгало в курортной зоне для отдыхающих.
А так же, существует такая компания, как GK Invest, которая занимается инвестиционными проектами в жилье для приумножения капитала. А именно, продажа собственных изолированных квартир с дизайнерским ремонтом по цене коммуналок. Оставляю ссылку, что бы вы ознакомились с услугами, которые они предлагают https://www.instagram.com/gk.invest/