Город Сочи является одним из самых популярных российских курортов, который ежегодно посещают тысячи туристов. Развитая индустрия, мягкий климат и разнообразие природных ландшафтов привлекательны не только для отдыха, но и для постоянно проживания, поэтому появляется все больше желающих переехать жить в Сочи.
Однако что лучше выбрать: спокойный район вблизи побережья или экономически развитый, индустриальный центр города?
Территориальное зонирование Сочи
Помимо официального деления города на четыре административных района – Центральный, Адлерский, Хостинский и Лазаревский, можно выделить отдельные территориальные зоны, которые по-своему привлекательны для того, чтобы жить там с семьей, и особенно с маленькими детьми.
Сочи отличается разнообразием природных зон – город охватывает местности с горными хребтами, черноморским побережьем, альпийскими лугами и цветущими субтропиками.
Отдельные микрорайоны сосредоточены в определенных климатических зонах и соответственно имеют разную степень загруженности, поэтому при выборе жилья лучше ориентироваться именно на эти показатели.
Центральный район – индустриальная часть города
Самый престижный и экономически развитый – это, конечно, Центральный район Сочи, где сосредоточена большая часть жилых кварталов, коммерческих организаций, мест отдыха и развлечений, развитая транспортная и спортивная инфраструктура. Здесь понравится жить молодым и активным людям, которых не раздражает большое скопление людей и быстрый ритм жизни.
К данной части города принадлежит и недавно отстроенный микрорайон Новый Сочи, известный многочисленными пляжами и относительно недорогой недвижимостью. Однако социальная и транспортная инфраструктура здесь еще не так развиты, поэтому могут возникнуть проблемы с работой в связи с необходимостью добираться до центра сквозь постоянные пробки.
Микрорайон Лысая гора представляет собой индустриальный жилой парк с огромным количеством новостроек и удобным расположением. Здесь понравится жить любителям активного отдыха и развлечений. Большое количество магазинов, парков, клубов, близость городского пляжа привлекает, в первую очередь, молодежь и туристов, а доступные цены на жилье только способствуют быстрому заселению именно этой части Центрального района Сочи.
Пожалуй, одним из самых подходящих для комфортного проживания является микрорайон Заречный. Его заслуженно называют «семейным», ведь здесь большое количество детских образовательных учреждений, спортивных секций и площадок, доступна работа как для молодых граждан, так и для людей в возрасте.
Однако в этом районе практически отсутствуют новые жилые комплексы и преобладают дома старой постройки, что в свою очередь, несколько усложняет поиск жилья.
Относительно молодой, но очень перспективный – микрорайон Макаренко, расположенный на холмистой местности и наполовину застроенный частными домами коттеджного типа. Его выбирают чаще всего те, кто хочет жить в Сочи долгие годы.
Современная инфраструктура, обеспеченность детскими садами и школами, доступное хорошее жилье. При этом в районе нет большой транспортной загруженности и постоянных туристов, что лучше сказывается на привлечении постоянных жителей. Единственный недостаток – отсутствие пляжей и значительное расстояние до центра города.
Хостинский район разделен на небольшие населенные пункты и вплотную окружен природными ландшафтами. Здесь понравится жить людям, уставшим от городского шума и суеты.
Самый развитый микрорайон - Светлана, отличается наличием современных новостроек и непосредственно примыкает к Центральной части города. Цены на недвижимость здесь достаточно высокие, но условия для жизни ничем не хуже, а по некоторым аспектам даже лучше.
Район окружен горами, долинами и заповедниками, при этом объекты инфраструктуры тоже присутствуют в достаточном количестве.
В Хосте не так много туристов, соответственно городские пляжи остаются чистыми и город не так сильно заселен людьми. Для местных горожан здесь созданы идеальные условия для проживания.
Адлер – здравница Сочи
Долгие годы Адлер был неприметным приморским поселком, пока его официально не присоединили к городу и не сделали из него черноморскую здравницу.
С одной стороны, обилие культурных памятников, санаториев, детских развлекательных объектов – привлекательно для постоянного проживания, но, с другой – это курортный город с обилием туристов и близким расположением аэропорта. Отсюда загруженность на дорогах, высокие цены на жилье и часто загрязненный воздух.
К тому же, социальная инфраструктура здесь развита слабо. Так что для постоянного проживания, лучше приобрести недвижимость в другом районе Сочи.
Особенности Лазаревского района – а можно ли здесь жить?
Самой северной частью города и любимым пристанищем туристов является Лазаревский район. Он имеет большую протяженность и включает в себя множество курортных поселков:
- Лоо;
- Дагомыс;
- Магри;
- Солонники.
Здесь большое количество отелей, пляжей, санаториев, заповедников и парков. Однако район рассчитан в основном на туристов, а не на постоянных горожан, что влечет за собой слабо развитую инфраструктуру и отсутствие направленности на экономическое совершенствование района. В поселках периодически возникают проблемы с водоснабжение и электричеством.
Возникает вопрос – можно ли вообще жить в таком туристическом районе? Для молодых, активных людей, которые стремятся получать от жизни удовольствие – это вполне неплохой вариант, тем более цены на жилье не такие уж завышенные. Но для семейных людей, ценящих комфортное проживание и наличие объектов инфраструктуры, лучше выбрать недвижимость в другом районе Сочи.
Подводя итог, можно сделать вывод, что наиболее подходящим для постоянного проживания является Центральная часть города, особенно микрорайон Заречный или Макаренко, имеющие комфортное расположение и необходимые для жизни объекты социального и экономического значения.
Хостинский район также привлекателен для горожан, и он гораздо лучше организован в плане спокойного отдыха – посещения природных заповедников, лесов, отдых на пляже, прогулки по набережной.
В целом, Сочи – это отличный город, сочетающий в себе развитые индустриальные районы и тихие коттеджные поселки, которые лучше всего подходят взрослым людям и семейным парам.
