Стоимость квадратного метра — не только один из важнейших критериев выбора для покупателей квартир в новостройках, но и важный индикатор состояния рынка первичной жилой недвижимости, показатель качественной оценки, как продавцами, так и покупателями, предложения в конкретной локации. Аналитический центр «Инграфикон» подготовил для вас рейтинг микрорайонов города с самой высокой стоимостью квадратного метра в новостройках.
Традиционно на вершине рейтинга Центр. В основном, здесь представлены дома высокого класса, такие как ЖК «Армада», ЖК «Ривьера», МФК «Макаровский квартал», клубный дом на ул. Ленина от компании Prinzip, оригинальный проект «Форум Сити» и и так далее. Всего — 16 жилых комплексов (без учета апартаментов) на которые приходится более 94 тыс. квадратных метров актуального в продаже жилья, представленного в большей степени просторными 2-х комнатными и 3-х комнатными квартирами. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках центра Екатеринбурга составит 122 610 руб.
На втором месте рейтинга — микрорайон Автовокзал, который стабильно пользуется спросом у покупателей новостроек благодаря развитой инфраструктуре и близости к центру. Жилье в этой локации представлено на 100% объектами комфорт-класса, причем каждый из проектов в условиях жесткой конкуренции обретает ряд дополнительных преимуществ и уникальных черт. Здесь и третья очередь ЖК «Гольфстрим» от «Синары-Девелопмент» с прогулочной терассой на 19 этаже, и ультрасовременный умный дом iTower от «Атлас-Девелопмент», и яркий проект с оригинальным фасадом в стиле Hi-tech — New House «mART» от «Астры-Девелопмент», словом, выбор действительно не из легких. Средняя цена квадратного метра в новостройках Автовокзала составляет сегодня 83 246 руб.
Неожиданно на третье место мы поставили район Шарташского рынка, который представлен всего одним ЖК «Геометрия» от ГК ТЭН. Точечная застройка в данной локации обеспечивает проекту достаточно высокий «ценник» — ведь предложение уникально, других новостроек в этом микрорайоне просто нет. Стоимость квадрата в новостройках района Шарташский рынок (читай в ЖК «Геометрия») — 82 989 руб. Большая часть предложения на текущий момент — это 2-х комнатные квартиры площадью около 70 кв.м.
Четвертое место занимает Юго-Западный район – сегодня это место реализации проекта комплексной застройки от компании «Брусника» под названием «Южные кварталы». Один из самых экологичных и удобных для семейной жизни, он расположен близко к центру и насыщен инфраструктурой. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках локации — 82 611 руб. На текущий момент большинство ЖК в микрорайоне либо сданы, либо находятся на высокой стадии готовности, что, разумеется, влияет и на стоимость квартир.
Почетную пятерку лидеров замыкает Парковый район, известный нам по проектам ЖК «Чемпион парк», ЖК Suomen Ranta и ЖК Clever Park. В настоящее время, место притяжения жителей микрорайона — ЦПКиО им. Маяковского готовится к глобальной реконструкции. Также власти и застройщики обещали горожанам привести в порядок участок набережной реки Исеть, что сделает микрорайон еще более привлекательным. Средняя цена квадратного метра нового жилья в микрорайоне сегодня составляет 82 605 руб. , в продаже находятся 5 жилых комплексов, а предложение в большей степени сформировано 1-комнатными и 2-комнатными квартирами (для однокомнатных средний метраж — 45 кв.м., для «двушек» — 84 кв.м.).
Источник: АЦ Инграфикон