Судами РФ выселение из жилого помещения признается исключительной мерой, однако, так ли все безоблачно стоит разобраться.
В основе решения подобных споров в рамках судебных заседаний лежит принцип состязательности сторон.
Как правило, администрациями муниципальных образований вопрос выселения нанимателей из муниципального жилья поднимается в случае длительного не внесения коммунальных платежей.
Соответственно задачей собственников муниципального имущества (они же истцы, они же муниципальные власти, как правило, в лице управлений жилищного надзора) становится предоставление доказательств, что платежи не вносятся при этом отсутствуют причины этому препятствующие. А задачей нанимателя становится предоставление доказательств своего сложного материального положения.
Суд, руководствуясь рекомендациями пункта 38 содержащегося в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязан дать оценку причинам и срокам невнесения коммунальных платежей. А так же узнать есть ли в семье должника дееспособные или ограниченные судом в дееспособности члены семьи. Всё это имеет значение для принятия решения.
Резюмируя, отмечу. Граждане, получившие квартиры в социальный найм, даже при нарушении норм п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, подготовив весомые аргументы и предоставив их в суд, имеют все шансы сохранить жилье и противостоять выселению.