В апреле число сделок на рынке первичной недвижимости в столице выросло на 23%, сообщил Росреестр. Чем вызван такой резкий скачок интереса к новостройкам... И есть ли он на самом деле?
В прошлом месяце количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве выросло почти на четверть (до 7,4 тысяч), сообщила в понедельник пресс-служба столичного управления Росреестра.
СМИ незамедлительно подхватили эту цифру и принялись раскручивать новостной повод - мол, москвичи ускоренными темпами скупают квартиры.
Для объяснения такого поведения приводились самые разные причины - от вполне обыденных до почти сакральных.
Однако рост сделок на 23% зафиксирован в годовом выражении - то есть, относительно апреля 2018 года.
По отношению к марту 2019 года количество апрельских ДДУ увеличилось всего на 4%.
В целом, с начала 2019 года было оформлено 27,2 тысяч ДДУ - это в 1,2 раза больше, чем за первые 4 месяца 2018 года.
То есть говорить о резком росте спроса на жилье в Москве нет оснований. По крайней мере, в апреле.
За год спрос вырос, и это неудивительно. Urbanus.ru уже писал, что грядет переход на проектное финансирование и эскроу-счета, и многие покупатели опасаются, что он спровоцирует рост цен. Большинство экспертов готовы с ними согласиться, однако выводы можно будет делать только во второй половине 2019 года.
Напомним, что в ТОП-3 регионов РФ, где сильнее всего подорожали квартиры на вторичном рынке, Москва не вошла. Хотя квартиры в столице, конечно, выросли в цене - особенно, в элитном сегменте.
_________________________________________
Хотите облегчить себе выбор квартиры ? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
И непременно подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем, что важно учесть при выборе недвижимости, чтобы потом не жалеть о покупке.