Существует ошибочное мнение, что строительство индивидуального жилья начинается с формирования фундамента здания. На самом деле это первая часть самого процесса возведения здания. А до этого необходимо провести подготовительную работу.
Итак, для начала важно рассчитать бюджет мероприятия. Вы знаете, что для строительства дома потребуются большие денежные вложения. На чем-то можно сэкономить, на чем-то категорически нельзя. Реально оцените свои финансовые возможности – нужно ли еще накопить, занять у знакомых или взять кредит в банке.
Следующий шаг – выбор и покупка земельного участка. Это один из основополагающих моментов при подготовке к строительству дома. Во-первых, подумайте, сколько действительно соток вам понадобится. Участок не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Есть формула расчета пропорции площади дома к участку: 1 к 10. То есть для постройки коттеджа 60 кв.м. нужно купить 6 соток. Соблюдение этого принципа влияет на ликвидность будущей недвижимости.
На что обратить внимание при выборе земельного участка?
· живописность окружающей природы,
· удаленность от соседних домов,
· как организованы транспортные пути, в каком состоянии находится асфальтное покрытие и есть ли оно вообще? Не будет ли так, что весной или осенью дорогу размоет, и до участка придется добираться по грязи, рискуя застрять?
· наличие инфраструктуры. Очень важно, чтобы поблизости были больницы, магазины, школы, детские сады.
· проведены ли коммуникации, есть ли возможность подключить электричеству, вывозится ли мусор. Если нет, то предстоят дополнительные траты.
· экологическая чистота. Многие хотят выбраться на природу и построить свой дом вдали от города из-за загазованности воздуха. Есть ли смысл переезжать, если в окрестности тоже есть химические предприятия, заводы или другие источники загрязнений?
· тип грунта.
При покупке понравившегося участка запросите выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности владельца. Кроме того, важно вызвать кадастрового инженера и проверить соблюдение границ участка.
Определитесь с материалом будущего дома
Из чего и по какой технологии вы бы хотели построить коттедж? Вот наиболее распространенные виды.
1. Кирпич. Наиболее востребованный и проверенный временем. Классика жанра.
2. Пеноблоки. Легкий и теплопроводный за счет воздуха в ячейках пенобетона.
3. Газобетонные блоки. Отличительные особенности: легкий, прочный, дышащий, теплопроводный.
4. Модули. Каркасное строительство – это одна из распространенных технологий. Благодаря тому, что модули уже готовы, сроки значительно сокращаются.
5. Брус или бревно.
И последнее, что нужно сделать перед строительством дома – это найти или подготовить с помощью специалиста проект. Лучшие проектировщики, поставщики материалов и бригады собраны на бесплатной платформе SelfDom. Зарегистрируйтесь на сайте и выберите исполнителей для возведения своего коттеджа.