Покупка квартиры — не мгновенный процесс: сделку предваряют сложные процессы оформления документов, операций с деньгами и множественные согласования. К тому же любая недвижимость — это крупное капиталовложение, приравнять к которому можно только инвестиции больших сумм.
Неудивительно, что к таким тратам хочется подойти максимально осознанно. Необходимо не только выбрать хорошую по планировке и ремонту квартиру, но и спрогнозировать будущее: как будет выглядеть район через 20 лет? Будет ли в нем комфортно детям и пожилым людям? Расскажем, как не прогадать с выбором.
Москва растет на Юго-Запад
Столица уже давно не ограничена пределами Кремля, а ее центр не всегда совпадает с территорией ЦАО. Из-за постоянного роста населения Москвы, ее площадь не прекращают расширять — в 2011 году площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза, а территория «приросла» на 149 тысяч гектаров.
В состав столицы входит все больше территорий, которые раньше были самостоятельными городами. Жители ближайшего Подмосковья совсем скоро станут москвичами не только на бумаге. Ведь расширение города подразумевает развитие транспорта — продление линий метро и запуск «Московских центральных диаметров» в первую очередь коснутся южных регионов.
Если уже сейчас центром столицы негласно считаются все территории в получасе езды от Кремля, то несложно спрогнозировать, что в будущем жителями центра будут называть всех, кто сейчас живет на Юго-Западе Москвы.
«Новая Москва» активно развивается, здесь создаются новые точки роста. По плану градостроителей, это позволит преобразовать столицу из моноцентричной, когда рабочие места и центры притяжения сконцентрированы в центре города, в полицентричную.
ЗАО — почти ЦАО
Согласно статистике московской прокуратуры, западный административный округ входит в тройку лидеров по «спокойствию» — преступлений там совершается меньше, в сравнении с северным, центральным и восточными округами. К тому же за несколько десятилетий в районе сформировалась прослойка состоятельной аудитории: в административном округе много новостроек бизнес-класса.
Академическое окружение тоже влияет на комфорт: на Воробьевых горах есть собственный комплекс парков, у главного здания МГУ — обширная зеленая территория, а Парк Победы поблизости располагает исторически значимыми мемориалами.
Образовательный аспект важен и тем, кто задумывается о будущем своих детей: чем меньше времени будет проводить в дороге до вуза ребенок, тем спокойнее и результативнее он будет заниматься учебой. Академическая насыщенность касается не только университетов: на территории ЖК «Крылья» располагается частная школа «Золотое сечение» и детский сад, где используют инновационные педагогические методики.
Как выгодно вложиться?
Инвестиции в недвижимость в ЗАО — еще и хорошее пополнение собственного портфеля активов. Квартиру можно перепродать (и чем позднее перепродавать, тем выгоднее), или сдавать, повышая с каждым годом цену на аренду.
Финансовые вопросы очень важны для молодых семей, ведь вложения в первоклассные квартиры в экологичном районе определят качество их жизни на десятилетия вперед. Целеустремленным людям будет интересно рассматривать квартиру еще и как финансовое вложение.
Недвижимость в ЗАО дешевле, чем в ЦАО: в среднем, метр на западе обойдется в 220 тысяч рублей, в то время, как в центре предлагают варианты от 360 тысяч рублей. Это важный фактор в выборе квартиры — средняя «двушка» площадью 65 метров в ЗАО будет стоить 14,3 миллионов рублей, а в ЦАО за такую же площадь попросят уже 23,4 миллиона рублей.
Естественно, все заинтересованы в том, чтобы их активы дорожали. И цены на недвижимость растут. К примеру, на старте продаж квартир в ЖК «Крылья» в феврале 2018 года квадратный метр стоил 185 тысяч рублей, а сейчас — на 10% дороже.
«Крылья» — отличный пример формата «заезжай и живи», когда квартиры продаются с минимумом формальностей и бонусами: например, скидкой 3%. Квартиру просто брать в ипотеку, к тому же по статистике ипотеку чаще одобряют женатым парам, чем людям в гражданском браке, поэтому такой формат ссуды больше всего подойдет молодым семьям.
Кроме сухой экономики рост цен можно объяснить экологичностью и живописностью района, в котором расположен жилой комплекс, и транспортной доступностью вместе с перспективой развития инфраструктуры. Жители комплекса будут комфортно себя чувствовать как на машинах: до главных автомобильных артерий столицы не больше 20 минут езды; так и на общественном транспорте: в 2020 станция метро «Аминьевское шоссе» открывается в трех минутах ходьбы от ЖК.
Учитывая текущие тенденции расширения территории Москвы, можно уверенно спрогнозировать, что через двадцать лет центр Москвы будет включать в себя и ЗАО. Инвестиционная привлекательность и качество района — решающие факторы при выборе квартиры на Юго-Западе. И даже тем, кто в конечном счете мечтает жить в историческом центре Москвы, есть смысл сейчас вложиться в недвижимость в Раменках. Учитывая динамику цен на недвижимость в ЗАО, через несколько лет после покупки вы сможете продать свою квартиру дороже и переехать ближе к стенам Кремля. Если не передумаете — этот уютный, зеленый и развитый район может очаровать вас навсегда.
ЖК «Крылья» сочетает инфраструктуру, необходимую для семьи с ребёнком, с комфортным внутренним устройством комплекса.
Ознакомиться с подробной информацией о проекте можно на сайте: domkrilya.ru
Если остались вопросы, звоните: +7 (495) 126 52 66