Внезапные сообщения о новых налогах всегда будоражат умы наших граждан. Особенно, когда дело касается сараев, бань, теплиц и туалетов. Ведь в голове сразу возникает образ маленькой хиленькой чуть ли не бытовки и сразу следом вопрос: за что, пардон, платить-то?
Давайте разбираться, а был ли мальчик?
Никаких новых налогов, разумеется, не вводили. С незапамятных времен, а именно с 1992 года, согласно главе 32 Налогового кодекса, существует налог на имущество физических лиц.
В разрезе нашего вопроса, нас интересует, что именно законодатель относит к объектам налогообложения. А относит он согласно статьи 401 Налогового кодекса РФ:
1) жилые дома
2) квартиры, комнаты
3) гаражи, машино-места
4) недвижимые комплексы
5) объекты незавершенного строительства.
С первыми пятью пунктами этого списка все более-менее ясно. И все так же и оставалось бы, если не последний пункт списка:
6) иные здания, строения, сооружения и помещения.
Чтобы было понятнее, проще пойти от противного.
Какие объекты недвижимости не облагаются налогом на имущество физических лиц?
Отвечает Федеральная налоговая службы в своем письме <Об обложении хозяйственных построек налогом на имущество физических лиц>.
А не облагаются объекты, отвечающие одновременно двум признакам:
- не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения;
- не зарегистрированные в едином государственном реестре недвижимости (хозпостройки, на которые не имеются документы о собственности).
А что же за история с площадями и как они влияют на налогообложение?
На одну из хозпостроек, если ее площадь составляет меньше 50 кв.м., вы можете воспользоваться налоговой льготой, то есть не платить налог, если эти хозпостройки расположены на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
На остальные хозпостройки (и не только) Законом г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2019) устанавливается следующая дифференциация налоговых ставок:
Кадастровая стоимость объекта налогообложения / Ставка налога
- До 10 млн. рублей (включительно) / 0,1 процента
- Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) / 0,15 процента
- Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) / 0,2 процента
- Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) / 0,3 процента
Если обобщить вышесказанное, никаких новых налогов, разумеется, не придумано. Налоговая повинность какой была, такой и осталась, просто раньше у граждан успешнее получалось от нее уклоняться. Не стоит удивляться, что государство такой расклад не устраивает и оно пытается бороться с уклонистами доступными ему способами.