Оформить дарение квартиры или дома очень просто, но, прежде чем составлять договор, прочтите пять главных правил, ведь вернуть подаренное жилье уже не получится.
1. Налог на дарение платит тот, кто получает квартиру
Тот, кто дарит жилье, не должен платить никаких налогов.
Если вам подарил квартиру или дом близкий родственник (родители, муж или жена, ваш ребенок, брат или сестра), налог не начисляется.
Если даритель – чужой человек или не близкий родственник, то, получив недвижимость, вы должны заплатить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости объекта. С 1 января по 30 апреля следующего года вам следует подать декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом до 1 июля заплатить налог.
2. Нотариус необходим при дарении доли.
При дарении объекта целиком нотариальная регистрация необязательна, достаточно простой письменной формы договора.
3. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности.
Без этого договор дарения не имеет силы. Для регистрации права собственности нужно обратиться в МФЦ.
4. Недвижимость, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом.
А значит, полученные в дар квартира или дом не делятся между супругами при разводе.
5. Прописанные в квартире люди не влияют на процесс дарения.
Новый собственник может выселить прописанных в квартире или доме людей по суду. Если дарителю важно, чтобы зарегистрированные люди не потеряли право проживания, это следует отразить в договоре дарения.
Текст был полезен? Нажмите «Понравилось». Спасибо)