Ремонт - это творческая, сложная работа. Его результат - эстетика. Это касается фасадных работ. Его виды, различия читайте в нашей статье.
Виды и этапы
Объем ремонтных работ - самая распространённая классификация. Она выделяет частичный и капитальный ремонт.
Каждый вид работ имеет свои фишки, но их объединяет единый перечень этапов:
- Осмотр. Главной задачей этапа является обнаружение трещин, сколов и других повреждений облицовки. Результат осмотра - решение об объеме будущего ремонта.
- Подготовка поверхности. Сюда можно отнести удаление старого облицовочного слоя и грунтование основания. В зависимости от объема работ, зависит объем демонтажа.
- Монтажные работы. Они зависят от выбранного облицовочного материала. Если это керамогранит или металлокассеты, то подойдет навесная технология, а если штукатурке, то мокрый фасад и т.д.
Частичный ремонт
Косметический ремонт поможет обновить внешний вид Вашего здания с минимальными вложениями. Название «частичный» понятно. Оно подразумевает косметику поврежденных фрагментов фасада.
Основные особенности:
- Обратите внимание на совместимость материалов. Это важное правило строителя! Несовместимые материалы только усилят растрескивание, коррозию, окисление и любую другую порчу фасада.
- Косметический ремонт не ставит целью изменение внешнего вида здания. Хотите изменить цвет или облицовочный материал - листайте статью дальше на «Капитальный ремонт фасада».
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт требует больших вложений. Все это потому, что его осуществление подразумевает полный демонтаж и монтаж облицовки с нуля. Вот, на что нужно обратить внимание для вынесения вердикта «Капитальный ремонт»:
Повреждения. Состояние внешней отделки - важное показание к ремонту. Если более 30% фасада так или иначе повреждено - пора заказывать капремонт.
Скучный внешний вид. Надоел внешний вид своего фасада? Нужна перепланировка? Легко.
Холодно зимой. Если отопление работает на максимуме, но здание все равно не прогревается должным образом - обратите внимание на утепление кровли и фасада. Монтаж утепления производится под облицовочный слой, поэтому относим эту работу к капремонту.
Ремонтные работы в зависимости от вида конструкции
Кирпичное здание
Кирпич - красивый прочный материал, которому ремонт или облицовка не нужна. Но все-таки бывают случаи обрушения.
Для того чтобы произвести работы качественно нужно определить не только «очаг», но и причину. Среди последних может быть, как ошибки в строительстве здания, так и негодность фундамента. После установления причин, локализации повреждений пора приступать к промывке фасада и непосредственно к ремонту.
Работы нужно начинать с расшивки трещин. Сколы, которые размером превышают половину кирпича лучше отремонтировать заменой кладки. Средние трещины ремонтируются с помощью монтажной сетки, а паутинка затирается шпаклевкой. После восстановления кладки нужно полностью оштукатурить фасад.
Панельное здание
Любой житель современного Российского города знает о проблемах проживания в советских панельных домах. Материал, которым заделывались межпанельные швы, подвергается разрушению и это ведет за собой не менее плачевные последствия - сырость, трещины.
Именно поэтому первый этап любых ремонтных работ - герметизация межпанельных швов.
Коротко о самих панелях. Они подвержены любому климатическому воздействию и оставлять их без облицовки пагубно. Поэтому ремонт фасада панельного дома дело срочное. При небольших трещинах можно отделаться оштукатуриванием, а вот более серьезные проблемы сможет решить только навесная вентилируемая конструкция.
Вентилируемый фасад
Навесные вентилируемые системы- популярный вид фасада. Конструкция позволяет смонтировать металлокассеты, керамогранит, фасадные панели и прочие материалы.
Стоит говорить о том, что любой материал может пострадать в результате осадки здания, монтажа водосточных систем и прочих непредвиденных ситуаций. В том числе металлические направляющие. Заменить испорченный материал легко. Это и есть косметика.
Полный демонтаж вентилируемого фасада производится при обнаружении ошибок монтажа.
Компания ООО «СтройФасад» на рынке услуг с 2008 года. Мы знаем, как правильно смонтировать и отреставрировать любой фасад. Доверьте внешний вид своего здания специалистам. Звоните по телефону +7 (495) 191-14-92.
