Жители муниципальных квартир имеют право приватизировать своё жильё. Но, не всегда это делать выгодно. Рассмотрим основные причины, когда стоит отказаться от процедуры приватизации и оставить всё как есть.
В каких случаях лучше не приватизировать квартиру?
В случае приватизации жилья каждую ситуацию нужно рассматривать детально. Не всегда приватизация выгодна жильцам, приняв неверное решение можно упустить свою выгоду. Основные причины, по которым приватизировать жилье невыгодно.
Нет приватизации, и расходы на капитальный ремонт жилья несет администрация.
Когда вы оформляете договор социального найма, то текущий ремонт в квартире делаете своими силами. Замена счётчиков батареи и капитальный ремонт проводится за счёт администрации. Так бывает не всегда, но в большинстве случаев расходы на капитальный ремонт жильцов не касаются. Внимательно читайте договор социального найма.
В случае приватизации квартиры, все расходы по её содержанию ложатся на собственника. Если не приватизировать жильё можно существенно сократить расходы на его содержание.
Нет необходимости платить налоги за квартиру.
Когда у вас приватизированное жилье, ежегодно нужно платить налоговые сборы. Сумма зависит от региона, и типа жилой площади.
Отсутствие приватизации жилья автоматически освобождает жильца от необходимости платить налоги. В отдельных случаях это реальный выход из затруднительной финансовой ситуации.
Отсутствие взносов за капитальный ремонт
Муниципальная квартира обслуживается государством. Жильцов взносы за капитальный ремонт не касаются. Приватизированное жилье полностью содержит и обслуживает его владелец. По этой причине приватизация не всегда выгодный вариант.
Приоритет при получении новой квартиры
В случае, когда вы живёте в аварийном доме, который идет под снос, при расселении жильцов вы получаете приоритет. Получить новую квартиру в хорошем районе можно намного быстрее, чем жители приватизированных квартир.
Вам предоставляется приоритет. Кроме того отказ от приватизации позволяет не заниматься сбором документации, которую нужно собирать, если вы хотите оформить жилье на себя.
Для приватизации квартиры необходимо, чтобы каждый её жилец дал на это письменное разрешение. Прийти к полному согласию получается не всегда, поэтому отказ от процедуры может принести даже больше выгоды, чем вы рассчитывали.