Зачастую члены гаражно-строительных кооперативов считают, что право собственности на гараж у них возникает только с момента его регистрации в Росреестре.
Однако, это не совсем так.
Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью выплативший паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Размер паевого взноса определяется Уставом кооператива, утвержденным на общем собрании членов кооператива.
Подтверждает факт выплаты паевого взноса справка, выдаваемая кооперативом.
В силу части 4 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ, если право на имущество возникает вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.
Таким образом, справка о выплате пая является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности члена кооператива на гараж. Вне зависимости от того, была ли произведена последующая регистрация права в Росреестре.