Здравствуйте! В данной статье, я постараюсь объяснить читателям, что такое "перепланировка" и "переустройство" жилого помещения, как ее узаконить и какие накладные расходы могут возникнуть у собственника.
Немного скучных терминов из Жилищного Кодекса РФ:
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
Теперь, как же поверить, если ли у Вас перепланировка (переустройство)?
Берем техническую документацию на жилое помещение (технический паспорт, кадастровый паспорт, Выписку из единого государственного реестра недвижимости) и сравниваем планировку жилого помещения в технической документации с фактической планировкой жилого помещения. Если расположение стен (перегородок) или расположение санитарно-технического оборудования не совпадает - У ВАС ПЕРЕПЛАНИРОВКА, которая требует узаконивания.
Пример:
Перепланировку жилого помещения в г. Томске можно узаконить двумя способами:
1) Административный порядок (через администрацию). Необходимо обратиться с заявлением в администрацию для получения Разрешения на перепланировку и Акта ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки (переустройства).
2) Судебный порядок. Собственник жилого помещения должен обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
Какие документы нужно будет подготовить для узаконивания перепланировки?
- Технический план на жилое помещение.
- Заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
- Санитарно-эпидемиологическое заключение.
- Список может быть больше, в зависимости от перепланировки (переустройства).
Стоимость узаконивания:
Накладные расходы, возникающие у собственника жилого помещения: от 10 000 рублей до 25 000 рублей.
Срок узаконивания: от 3 до 5 месяцев.
Уважаемые читатели, если у Вас возникли вопросы: перепланировка ли у меня? Можно задать вопрос в комментариях к данной статье.