Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, стоит ли покупать квартиру с отделкой или без. Самое интересное в конце статьи)
Время чтения: 3 минуты
Ставьте палец ВВЕРХ или ВНИЗ, так я буду понимать интересно ли читать такой формат! Также смотрите видео об успехах в России в конце статьи
Рынок новостроек бизнес- и элит-класса в Санкт-Петербурге демонстрирует устойчивый рост: за 2018 год количество предложений увеличилось на 25%, а спрос вырос на 40%. Несмотря на достаточно размытые границы между понятиями «элитного», «комфорт+» и «бизнес», эти сегменты продолжают занимать на рынке жилья СПБ пятый год стабильное положение.
Застройщики стремятся предложить все более интересные варианты и используют европейские тренды, предоставляя потенциальным покупателям максимально возможный уровень комфорта. Одно из направлений, достаточно активно используемых в городе на Неве – продажа квартир с полной отделкой (на Западе большинство высокобюджетных объектов сдается не только полностью отделанными, но и с мебелью).
Но насколько выгодно выбирать недвижимость, не требующую усилий и дополнительных вложений перед заселением? В этом вопросе существуют как минусы, так и плюсы.
Достоинства квартир с отделкой от застройщика
Первый плюс – цена вопроса. Как утверждают застройщики, стоимость ремонта, проведенного ими самостоятельно, требует меньших затрат, чем несут покупатели, приобретающие жилье с черновой отделкой, и решающие провести ремонт самостоятельно. Это объясняется тем, что они приобретают стройматериалы по оптовой, дешевой цене. Кроме того, на таких же условиях покупается сантехника, оборудование для кухонных зон и прочее.
Второе – в квартирах, относящихся к верхнему ценовому диапазону, выполняется дизайнерский проект, над которым работают достаточно опытные специалисты, знакомые со всеми современными тенденциями и новыми технологиями.
И третье – покупатель освобождается от хлопот по поиску строительной компании, разработке дизайн-проекта, подбору материалов, проверке работ и прочих хлопот. В такую квартиру можно въезжать сразу после ее приемки.
Недостатки покупки элитной квартиры или бизнес-класса с отделкой
Число продаж квартир с отделкой увеличивается с каждым годом. Но происходит этот рост в основном за счет недвижимости, относящейся к «эконом» или «комфорт» классу. Объясняется это снижением покупательной способности – люди боятся, что у них не хватит денег на ремонт, т.е. они не смогут жить в купленной квартире.
К состоятельным покупателям это не относится. Приобретая жилье по достаточно высокой цене, покупатель рассчитывает не на временный, а долгосрочный комфорт. В результате, сэкономив месяц-два, которые потребует ремонт, приходится въезжать в квартиру, которая, хотя и стоит недешево, но создана не под конкретную семью со своими запросами и требованиями, а в пусть и дорогой, но стандартный, усредненный вариант.
Солидные ремонтные компании, выполняющие работы в этом сегменте петербургской недвижимости, могу предложить такие же цены на стройматериалы (у них также налажены связи с поставщиками). Кроме того, дизайн-проект, который будет разработан с учетом всех требований конкретного заказчика (и принят только после того, как будут учтены абсолютно все детали) зачастую предлагается бесплатно, в качестве бонуса в компании Реновация Групп СПБ
Планировка, площадь и расположение комнат, качество материала и даже нюансы его цвета, даже предпочтение конкретных производителей бытовой техники – учитываются все желания покупателя.
О качестве работ волноваться тоже не приходится. Компании, работающие с такими заказами, зарабатывают не от количества заказов (как это происходит с бюджетными ремонтами), для них собственная репутация намного дороже. Поэтому можно быть уверенным как в том, что не будут нарушены технологические процессы, так и в соблюдении гарантийных обязательств.
Именно этими факторами объясняется невысокий уровень продаж элит- и бизнес-квартир в СПБ с отделкой
Успехи и рекорды России (ссылка на YouTube)
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях.
Что такое Эскроу счет?
Как уменьшить ипотечный платеж.
Как принимать квартиру у застройщика?
С чего начать выбор жилья: 4 Важных совета
Как купить квартиру по переуступке и что это такое?
Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее ) Ставим лайки.
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение ,а также вопросы!
Поделитесь статьей в социальных сетях, чтобы быть полезными для своих близких или просто не забыть.
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!