Внимание! или как работают риэлторы Севастополя!

сегодня я расскажу немного о риэлторах Севастополя.

это такая отдельная каста: они местные, некоторые из них работают более 15 лет, знают друг друга, знают, с кем можно работать, а кого обойти стороной, кто поделится комиссией, а кто нет.

Они общаются между собой в чатах в Вайбере, новеньких туда принимают не особо охотно и при малейшем возражении безвозвратно удаляют. К критике относятся истерично, для некоторых фраза- Репутация? Нее, не слышали...-почти девиз.

За все время работы я могу назвать лишь 10-15 имен местных риэлторов, в которых уверена и знаю, что не обманут и могу порекомендовать своим знакомым.
Не все работают честно, бывает, что и хитрят, для того, чтобы заполучить клиента, если вы попросите кого-нибудь из них прислать вам копии документов, или кадастровый номер объекта, который вас заинтересовал, да даже если просто спросите адрес(!)- вряд ли дождетесь ответа. Ваш номер телефона будет в чате "Черный Список" с пометкой-" денег 3 копейки в кармане, отдай ему документы!" ( которых может и нет).

Объекты выставляют в основном на Авито, и продажа и аренда. За последнее время после 14 года при возросшем интересе покупателей с материка риэлторы стали выставлять фейковые объявления- несуществующие квартиры, ненастоящие фотографии, заниженная цена.

Когда выясняется обман, риэлтор просто отходит в сторону и все.

Одна дама продает дом и земельный участок, два разных объявления, два разных описания, красиво написано и все очень даже привлекательно, Но...дом, находящийся на участке в собственность не оформлен, и построен просто так, в одном метре от границы участка, а по закону надо не менее трех, т.е. покупателю придется сносить одну стену дома. Выясняется этот факт уже только тогда когда участок и дом осмотрен, и разговор заходит о задатке при подписании предварительного договора.

Или продаются два дома, на одном участке, оба хороши, но ни на один нет документов, там наследники еще даже в права наследования не вступили, а дома уже продают и риэлтор им в этом активно помогает, причем эти дома она не видела и описывает их только по фотографиям и по тому, что сказали наследники.

Подобные обманы не способствуют доверительному отношению к риэлторам да и сами риэлторы не скрывают, что любого человека с материка, проявившего хоть какой-то интерес рассматривают как " чемодан с деньгами".

Поэтому, если вы решились на покупку жилья в Севастополе, навострите ушки и будьте очень и очень внимательны.

P.S. в следующий раз расскажу о пляжах Севастополя.