Средняя цена квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса в Санкт-Петербурге составляет 166,3 тыс. рублей, а в элитных новостройках — 326,7 тыс. рублей. В некоторых случаях стоимость «квадрата» может достигать 1 млн рублей. Это статистика за октябрь 2017 года. Попробуем разобраться, из чего складываются такие цифры и где сейчас продаются самые дорогие квартиры.
На цену жилья уровня «бизнес» и «элит» влияет прежде всего стоимость строительных материалов и земельных участков, на которых расположены объекты. Чем ближе к центру и чем престижнее локация — тем дороже. Самыми высокими остаются цены на новостройки на Крестовском острове. Еще один важный фактор — степень готовности жилых комплексов.
Квартиры в проектах бизнес-класса на старте продаж сравнимы по стоимости с готовыми домами комфорт-класса.
5 место
Открывает рейтинг ЖК «Богемия». Минимальная цена квадратного метра здесь от 123 тыс. рублей за кв. м. Этот комплекс бизнес-класса от «Группы ЛСР» отличается удобным расположением рядом с Московским проспектом у метро «Фрунзенская» и большим количеством планировочных решений. Здесь есть квартиры от 43 до 224 кв. м. Отличительная черта квартир на верхнем этаже — увеличенная высота потолков, 2,95 м, на других она составляет 2,8 м.
4 место
Еще дороже, от 131 456 рублей за квадратный метр, оценивают апартаменты в комплексе «Русские сезоны» в Сестрорецке. Продажи здесь стартовали весной 2017 года, а сдача в эксплуатацию намечена на II квартал 2020 года. Эксклюзивность объекта в расположении в Курортном районе, на берегу Финского залива. В «Русских сезонах» есть номера метражом от 23 до 118 «квадратов», большинство из них имеют европланировку с просторными кухнями-гостиными. У апартаментов на первом этаже есть выход на террасы, а на последнем — мансардные окна.
3 место
Строительство ЖК «Русский дом» завершено. Квартиры в этой элитной новостройке продаются по цене от 180 тыс. рублей за кв. м. На мансардном этаже этого дома высота потолков составляет 7 метров. Здесь есть квартиры с эркерами и террасами.
Одно из главных преимуществ жилого комплекса — расположение в историческом центре Петербурга, рядом с Литейным и Невским проспектами.
2 место
В доме ESPER CLUB на Крестовском острове жилые «квадраты» оцениваются от 285 до 800 тыс. рублей, при этом квартиры площадью от 41 до 255 кв. м. Уникальность этого проекта в клубном формате — в комплексе всего 68 квартир. Еще одно преимущество — расположение в самой престижной локации. Крестовский остров близок к центру Петербурга, но здесь хорошая экологическая обстановка и нет городской суеты. «Эспер Клаб» планируется сдать в эксплуатацию в I квартале 2020 года.
1 место
Самая дорогая новостройка Петербурга — ЖК VERONA. Этот элитный дом также находится на Крестовском острове. В комплексе есть жилье площадью от 60 до 202 кв. м, а также двухуровневый паркинг и коммерческие помещения. На верхних этажах есть двухуровневые планировки.
В квартирах продумано все — от расположения комнат до скрытых ниш под установку кондиционеров. Квадратный метр здесь стоит не менее 297 500 рублей.
Читайте также: Самые дорогие районы СПб